Questões de Arquitetura - Avaliação Imobiliária em Arquitetura para Concurso

Com objetivo de identificar o valor de um bem, de seusfrutos e direitos, a NBR n^o14.653-1/2001 (Avaliação de Bens - Parte 1), estabelece as metodologias aplicáveis. De acordo com essa norma, quando se identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes, utiliza-se método

Conforme determina a NBR n^o14.653-1/2001 (Avaliação de Bens - Parte 1), após a identificação do valor de mercado de um bem ser efetuada segundo a metodologia que melhor se aplique ao mercado de inserção do mesmo, e a partir do tratamento dos dados do mercado, é permitido o arredondamento do resultado pelo avaliador, desde que o ajuste final não varie, do valor estimado, mais de

Para a identificação do custo de um imóvel, a NBR n^o14.653-2/2004 (Avaliação de Bens - Parte 2), recomenda que, no método da quantificação do custo, o cálculo da depreciação física pode ser realizado:

I - de forma analítica;
II - por meio de orçamento necessário à recomposição do imóvel na condição de novo;
III - por meio de coeficiente de depreciação que leve em conta a idade e o estado de conservação, aplicável sobre o valor depreciável.

Está(ão) correto(s) o(s) item(ns)

O Decreto n^o3.931, de 19/09/2001, e suas atualizações regulamentam o Sistema de Registro de Preços. Tal legislação estabelece a adoção desse sistema, preferencialmente, nas hipóteses abaixo, EXCETO quando