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Q3192019

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192019 Engenharia Civil

Considere que você está avaliando um imóvel para atualização cadastral, deve-se realizar o cálculo do valor venal de propriedades utilizando a fórmula padrão adotada pelas prefeituras. Sobre esse método de cálculo, assinale a alternativa que descreve CORRETAMENTE.

Alternativas

O valor venal do imóvel (V) é calculado multiplicando a área do terreno ou edificação (A) pelo valor unitário padrão residencial (VR) e pela idade do imóvel (I), sem considerar a posição do imóvel no logradouro (P) e a tipologia residencial (TR).

Para calcular o valor venal do imóvel (V), é necessário multiplicar a área do terreno ou edificação (A) pelo valor unitário padrão residencial (VR), pela idade do imóvel (I), pela posição do imóvel no logradouro (P) e pela tipologia residencial (TR).

A fórmula para calcular o valor venal do imóvel (V) inclui apenas a área do terreno ou edificação (A) e o valor unitário padrão residencial (VR), desconsiderando a idade do imóvel (I), a posição do imóvel no logradouro (P) e a tipologia residencial (TR).

O valor venal do imóvel (V) é determinado exclusivamente pela área do terreno ou edificação (A) e pela tipologia residencial (TR), sem levar em conta o valor unitário padrão residencial (VR), a idade do imóvel (I) e a posição do imóvel no logradouro (P).

Para calcular o valor venal do imóvel (V), deve-se considerar apenas a idade do imóvel (I) e a posição do imóvel no logradouro (P), ignorando a área do terreno ou edificação (A), o valor unitário padrão residencial (VR) e a tipologia residencial (TR).

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Q3192021

Engenharia Civil Desenho na Engenharia Civil , Desenho Técnico na Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192021 Engenharia Civil

Durante a verificação de croquis simples referentes a terrenos baldios, edificações e quarteirões, um cadastrador deve saber analisar técnicas específicas para garantir a precisão e clareza dos desenhos. Marque as afirmativas em V para verdadeiro ou F para falso e depois assinale a alternativa que contenha a sequência CORRETA.

( ) A escala humana é um importante instrumento de proporção, pois permite transmitir a dimensão de uma edificação ou espaço em relação às pessoas representadas.
( ) Croquis em perspectiva não são recomendados para representar diferentes faces de uma edificação ou elementos de um espaço.
( ) A aplicação de luz e sombra nos croquis auxilia na identificação da tridimensionalidade do desenho, evidenciando volume e profundidade.
( ) O uso do escalímetro ou de uma escala arbitrária é essencial para respeitar as relações de proporção encontradas na realidade.

Alternativas

V, F, V, V

F, V, V, F

V, V, F, V

F, F, V, V

V, F, V, F

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Q3192022

Engenharia Civil Planejamento e Controle de Obras , Planejamento e Gerenciamento de Obras ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192022 Engenharia Civil

Como cadastrador, você deve assegurar que todos os cálculos realizados sejam revisados e validados por superiores para assegurar a precisão e conformidade com as normas. Desse modo, assinale a alternativa INCORRETA sobre o procedimento de revisão e validação.

Alternativas

A revisão superior dos cálculos deve incluir a verificação da precisão dos dados inseridos no sistema.

Os superiores devem validar os cálculos de áreas, valores venais e impostos antes de sua finalização.

A revisão superior é opcional e pode ser dispensada se o cadastrador estiver confiante na precisão dos cálculos.

Procedimentos de revisão devem garantir que todas as informações estejam corretas e atualizadas antes de serem registradas oficialmente.

A validação dos cálculos por superiores é uma etapa crucial para evitar erros e garantir a conformidade com as regulamentações.

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Q3192023

Engenharia Civil Planejamento e Controle de Obras , Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil , Planejamento e Gerenciamento de Obras ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192023 Engenharia Civil

Durante a análise de terrenos e edificações, um cadastrador deve calcular a Taxa de Ocupação para garantir que o projeto esteja de acordo com as normas e regulamentos locais. De acordo com as definições de Taxa de Ocupação, assinale a alternativa CORRETA.

Alternativas

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a área total do lote pela soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos.

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área construída e a área do terreno, incluindo todas as áreas pavimentadas.

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos pela área total do lote.

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área total do lote e a área de vegetação presente no terreno.

A Taxa de Ocupação é calculada considerando apenas a área construída do primeiro pavimento, sem incluir as áreas excedentes dos outros pavimentos.

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Q3192024

Engenharia Civil Normas e Legislações , Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192024 Engenharia Civil

Como cadastrador, você deve garantir que os imóveis estejam devidamente inscritos no cadastro imobiliário. Além disso, é essencial compreender as regras específicas para a inscrição de unidades imobiliárias autônomas e áreas comuns. Portanto, sobre esse tema, assinale a alternativa INCORRETA.

Alternativas

Nos casos de centros comerciais e “shopping-center” com administração independente, haverá inscrições individuais dos estabelecimentos lojistas nele localizados.

Os imóveis localizados na área urbana, de expansão urbana ou urbanizável do Município ficam sujeitos à inscrição no cadastro imobiliário.

Aplica-se a inscrição no cadastro aos imóveis localizados na área urbana cujos contribuintes sejam isentos do imposto ou a ele imunes.

A cada unidade imobiliária autônoma corresponderá uma inscrição, permitindo uma ocupação ou utilização privativa a que se tenha acesso independentemente das demais.

Nos casos de Postos de Combustíveis de Veículos, a inscrição será única para o imóvel como um todo, independentemente da existência de lojas de conveniência.

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Q3192026

Engenharia Civil Topografia , Instalações em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192026 Engenharia Civil

Durante uma inspeção de campo, você precisa garantir que o sinal de GPS seja adequado para a coleta de dados precisos. Sobre a utilização de equipamentos fornecidos pelo município, como o GPS, assinale a alternativa CORRETA sobre o seu funcionamento.

Alternativas

O GPS pode ser utilizado dentro de edificações sem qualquer perda de sinal, independentemente da presença de metal ou construção.

O número de satélites visível ao receptor GPS é sempre constante, independentemente da hora e do lugar.

Para usar o GPS, é necessário apenas um receptor GPS, sem a necessidade de antena ou qualquer outro equipamento.

O sinal de GPS pode ser enfraquecido por folhagem densa ou próximo a equipamentos emissores de ondas de rádio.

O GPS utiliza múltiplas frequências de satélites para uso civil, garantindo maior precisão.

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Q3192027

Engenharia Civil Planejamento e Controle de Obras , Normas e Legislações ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192027 Engenharia Civil

Durante a execução de suas funções, um cadastrador deve compreender a importância do cadastro para a administração pública, gestão de impostos e taxas. Com base nisso, assinale a alternativa INCORRETA.

Alternativas

Uma boa gestão tributária diminui os riscos de irregularidades com os órgãos fiscais, trazendo maior segurança na quitação das obrigações.

Os impostos, taxas e contribuições são fundamentais na composição do preço de produtos ou serviços e podem aumentar a competitividade da marca.

Conduzir uma rotina de gestão tributária é importante para garantir que todas as particularidades de atividade, cidade, estado e regime tributário estão sendo consideradas.

A gestão tributária não influencia na competitividade da marca, pois os impostos são fixos e não variam conforme a gestão.

Avaliar periodicamente o crescimento do negócio e ajustar o regime tributário é essencial para a conformidade com a legislação e a sustentabilidade do projeto.

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Q3192029

Engenharia Civil Planejamento e Controle de Obras , Normas e Legislações ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192029 Engenharia Civil

Como cadastrador, você deve confirmar que as informações cadastrais dos imóveis estejam sempre corretas. Para isso, é necessário seguir os processos estabelecidos para a alteração e correção de dados. Com base nisso, assinale a alternativa INCORRETA.

Alternativas

A inscrição imobiliária deve ser realizada mediante o preenchimento de uma ficha de inscrição, seguindo o modelo aprovado e fornecido pelo Município, podendo ser utilizada exclusivamente a forma eletrônica.

Os contribuintes devem efetuar a inscrição inicial dentro de 30 dias após a conclusão de uma nova obra, e renová-la em até 60 dias após a reforma que tenha resultado no aumento da área construída.

O novo proprietário do imóvel deve atualizar a inscrição no prazo de 60 dias a partir da data de aquisição, independentemente do título de aquisição.

Em casos de desmembramento, a inscrição deve ser realizada em até 60 dias a partir do registro do ato no Registro de Imóveis.

Os órgãos municipais não são responsáveis por manter atualizado o Cadastro Fiscal Imobiliário, sendo essa responsabilidade exclusiva dos contribuintes.

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Q3192030

Engenharia Civil Normas e Legislações ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192030 Engenharia Civil

Como cadastrador, você deve garantir que os dados cadastrais de imóveis sejam precisos, conforme as regulamentações vigentes. O Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter) e o Cadastro Imobiliário Brasileiro regulam o compartilhamento de dados relativos a bens imóveis. Durante uma auditoria, você precisa verificar quais usuários são consideradas geradoras ou consulentes de dados e informações no Sinter. Sendo assim, avalie e assinale a alternativa INCORRETA.

Alternativas

A Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil do Ministério da Economia é considerada um gerador de dados e de informações no Sinter.

Os órgãos e entidades da administração pública, direta e indireta, da União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios são considerados geradores de dados e de informações no Sinter.

Os usuários que compartilharem dados e informações por meio do Sinter são responsáveis por assegurar a interoperabilidade dos bancos de dados, dos cadastros e dos sistemas sob a sua gestão.

Pessoas naturais e jurídicas de direito público ou privado podem ser consulentes de dados e de informações no Sinter.

Serviços registrais e notariais são considerados consulentes de dados e de informações no Sinter.

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Q3192031

Engenharia Civil Desenho na Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192031 Engenharia Civil

Na criação e verificação de desenhos e croquis referentes a edificações, um cadastrador deve possuir o entendimento sobre a utilização ferramentas e softwares para desenhos. Assinale a alternativa CORRETA sobre o uso de softwares nesta tipologia de desenhos.

Alternativas

O uso de software para desenhos e croquis é desnecessário, pois todos os croquis devem ser feitos manualmente para garantir a precisão.

Softwares de edição de texto são os mais indicados para a criação de croquis devido à sua versatilidade e facilidade de uso.

Ferramentas de design gráfico, como editores de imagem, são suficientes para a criação de croquis técnicos detalhados.

Softwares específicos de CAD (ComputerAided Design), como o AutoCAD, são amplamente utilizados para a criação de croquis precisos e detalhados.

A utilização de software para desenhos e croquis deve ser evitada, pois pode comprometer a clareza e a precisão dos desenhos.

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Q3192032

Engenharia Civil Normas e Legislações ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192032 Engenharia Civil

No exercício de suas funções, um cadastrador deve estar atento às diferentes situações cadastrais das unidades imobiliárias, conforme definido pela Receita Federal. Assinale a alternativa que complete a frase CORRETAMENTE.

“Quando há inscrição indevida de dados cadastrais ou georreferência, bem como erros durante o procedimento de inscrição, a situação cadastral da unidade imobiliária é considerada ______________.”

Alternativas

Ativa

Regular

Extinta

Pendente

Nula

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Q3192033

Engenharia Civil Geotecnia , Topografia , Normas e Legislações ,

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192033 Engenharia Civil

Um cadastrador está realizando o georreferenciamento de uma propriedade para garantir que todas as informações estejam atualizadas e em conformidade com a legislação vigente. Considerando o contexto prático da atuação do cadastrador, assinale a alternativa CORRETA sobre os benefícios do georreferenciamento.

Alternativas

O georreferenciamento elimina a necessidade de monitoramento contínuo da área, pois todas as informações são obtidas em um único levantamento.

A comparação de imagens em momentos diferentes no georreferenciamento pode fornecer ideias sobre o que ocorre na área, auxiliando no monitoramento e planejamento.

A padronização das coordenadas no georreferenciamento é irrelevante para a valorização da propriedade no mercado imobiliário.

O georreferenciamento é necessário apenas para propriedades urbanas, não sendo aplicável a propriedades rurais.

O georreferenciamento não tem impacto na segurança jurídica da propriedade, sendo apenas uma exigência burocrática sem benefícios práticos.

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Respostas

1: B

2: A

3: C

4: C

5: A

6: D

7: D

8: E

9: E

10: D

11: E

12: B

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Questões de Concurso Público Prefeitura de Paraty - RJ 2024 para Cadastrador

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