Questões Prefeitura de São Luís - MA 2017 para Técnico Municipal Nível Superior/Nível IX-A- Engenharia Civil

Q807332

Ano: 2017 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: Prefeitura de São Luís - MA Prova: CESPE - 2017 - Prefeitura de São Luís - MA - Técnico Municipal Nível Superior/Nível IX-A- Engenharia Civil |

Q807332 Engenharia Civil

Com relação à avaliação de imóveis urbanos, assinale a opção correta.

Os aspectos qualitativos devem ser descartados na coleta de dados, dada a subjetividade dessas informações.

O laudo completo deve conter todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicativo.

O laudo simplificado é apenas um documento informativo, não havendo responsabilização técnica do profissional responsável pela avaliação.

A vistoria é dispensável caso já exista o projeto executivo do imóvel a ser avaliado.

O laudo de avaliação de uso restrito é aquele elaborado por perito para avaliar imóveis onde ocorreu algum tipo de sinistro.

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Q807333

Q807333 Engenharia Civil

No que se refere à aplicação dos métodos de avaliação de imóveis urbanos, assinale a opção correta.

O método comparativo de dados de mercado abrange a avaliação do valor de mercado do bem, o seu custo e a sua viabilidade de utilização econômica.

O responsável pela avaliação deve-se basear em metodologias descritas em norma, sendo vedado o emprego de outros procedimentos, sob pena de o laudo não ter validade jurídica, mesmo que assinado por um responsável técnico.

O custo do bem pode ser identificado utilizando-se o método evolutivo.

O método involutivo é aquele mediante o qual se indica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

O método comparativo direto de dados de mercado é o mais recomendável, sempre que possível, para a identificação do valor de mercado do bem.

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