Questões de Concurso Público SEFIN de Fortaleza - CE 2023 para Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil
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A depreciação física de um imóvel pode ser resultante de decrepitude ou mutilação.
Ao identificar as variáveis independentes do método comparativo direto de dados de mercado, é recomendável ao avaliador, sempre que possível, adotar variáveis quantitativas.
Na impossibilidade de acesso do avaliador ao interior de um imóvel, é impossível realizar a sua avaliação, o que leva automaticamente à suspensão dos trabalhos e ao distrato contratual.
Ao aplicar a taxa de juros anual para corrigir os referidos valores, o avaliador deve adotar juros compostos.
A taxa de juros a ser adotada para transportar os valores no tempo equivale ao custo de capital do investidor.