Questões MPE-SP 2016 para Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador

Q793022

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793022 Engenharia Civil

Na avaliação de imóveis urbanos, o termo conciliação é aplicado para definir a adoção do valor final da avaliação

A

devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando utilizado mais de um método de avaliação.

B

devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando a avaliação do bem for efetuada por mais de um avaliador.

C

quando é necessário considerar valores de avaliação diversos, efetuados dentro de um espaço temporal significativo, aos quais são aplicados fatores de correção.

D

quando inicialmente existia discrepância entre as partes sobre o valor de um bem, em um processo de desapropriação, ocorrendo ao final um acordo amigável.

E

quando ocorre a arbitração entre partes que apresentam valores diferentes para um mesmo bem em um processo de desapropriação.

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Q793023

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793023 Engenharia Civil

Para mitigar a variação nos valores apresentados em laudos distintos elaborados para o mesmo imóvel, sendo essa diferença atribuível à parcela aleatória, podem ser utilizadas técnicas de

A

adoção de situação paradigma, como referência de ajuste.

B

fundamentação diferenciada.

C

interpolação e ajuste de função.

D

redução de variáveis no modelo adotado.

E

tratamento por fatores e tratamento científico.

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Q793024

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793024 Engenharia Civil

No método comparativo direto de dados de mercado, as variáveis independentes referem-se

A

às características físicas e à tipologia da construção.

B

às características físicas, de localização e econômicas.

C

à tipologia da construção e às características físicas do entorno.

D

à tipologia da construção, às vias de acesso e à infraestrutura do entorno.

E

à tipologia da construção, à localização e às características econômicas em período de tempo definido.

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Q793025

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793025 Engenharia Civil

No tratamento de dados, o uso de metodologia científica leva à indução de modelo validado para o comportamento do mercado. Nesse caso, deve-se ter em mente que um modelo validado

A

é uma representação simplificada, mas confiável quanto ao seu comportamento sob análise, por considerar todas as variáveis significativas que estabelecem os valores no mercado imobiliário.

B

considera todas as informações e variáveis que estabelecem os valores no mercado imobiliário.

C

considera apenas as variáveis mais importantes na composição dos valores no mercado imobiliário.

D

em qualquer área do conhecimento, é uma representação exata de um fenômeno complexo que, aplicado à avaliação imobiliária, permite atingir o grau de certeza necessário na valoração de um bem.

E

em qualquer área do conhecimento, é uma representação exata de um fenômeno complexo. Quando aplicado à avaliação imobiliária, apresenta a necessidade da identificação de um número restrito de variáveis.

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Q793026

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793026 Engenharia Civil

O procedimento de Box e Cox é utilizado para enfrentar problemas de

A

homoscedasticidade e/ou falta de normalidade, permitindo a linearização de um modelo.

B

homoscedasticidade ou insuficiência de dados para a definição de um modelo válido.

C

homoscedasticidade ou dificuldade na linearização de um modelo, a partir de dados dispersos.

D

heteroscedasticidade e/ou falta de normalidade, permitindo a linearização de um modelo.

E

heteroscedasticidade ou falta de confiabilidade de dados para a definição de um modelo válido.

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Q793027

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793027 Noções de Informática

Na utilização das ferramentas estatísticas do Excel, o procedimento Box e Cox

A

na função Estatística, é acionado através do comando DIST.HIPERGEOM.

B

na função Estatística, é acionado através do comando CRIT.BINOM.

C

na função Estatística, é acionado através do comando CRESCIMENTO.

D

na função Estatística, é acionado através do comando INCLINAÇÃO.

E

só aparece em softwares específicos, que se utilizam dos dados de uma planilha Excel.

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Q793028

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793028 Estatística

Observe os valores apresentados na tabela a seguir.

Imagem associada para resolução da questão

Considerando esses valores, determine o valor mais próximo de y, para x = 6,90.

A

6,30.

B

6,36.

C

6,40.

D

6,45.

E

6,48.

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Q793029

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793029 Engenharia Civil

Para a avaliação de uma gleba destinada à implantação de um conjunto habitacional, que possui como características principais uma metragem construída de 12000,00 m², terreno plano e drenado, foram avaliados outros terrenos no mesmo município. Para ser aplicado o princípio do tratamento por fatores, considerando a necessidade de equivalência de características, os imóveis avaliados devem apresentar

A

áreas equivalentes de terra crua.

B

lotes lindeiros à área avaliada.

C

lotes com áreas e infraestrutura equivalentes.

D

loteamentos com áreas equivalentes.

E

loteamentos com infraestrutura e topografia equivalentes.

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Q793030

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793030 Engenharia Civil

Na avaliação de imóvel rural cuja área é composta por terras nuas, determinou-se que deve ser empregado preferivelmente o método comparativo direto de dados de mercado. Dessa forma,

A

é admissível a utilização de dados de mercado relativos a lotes rurais sem benfeitorias.

B

é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis rurais com benfeitorias.

C

é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis rurais cuja área é composta por terras cultivadas, desde que seja aplicado, para correção do valor, o fator de situação.

D

não é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis rurais com benfeitorias.

E

não é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis sem produção vegetal ou vegetação natural.

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Q793031

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793031 Engenharia Civil

Na avaliação de produções rurais, deve ser observado, entre outros, o procedimento apresentado na alternativa:

A

Os rendimentos líquidos esperados devem ser considerados até a data de referência da avaliação.

B

Na determinação da renda líquida, deve-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos. Os custos indiretos serão considerados pela aplicação de um índice de correção.

C

Na determinação da renda líquida, deve-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos e indiretos, inclusive o custo da terra nua, os impostos e o custo da erradicação, se houver.

D

No cálculo do custo da terra nua, não se considera o valor de seu arrendamento.

E

No cálculo do custo da terra nua, não se considera o custo de oportunidade sobre o capital.

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Q793032

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793032 Engenharia Civil

Para propriedades rurais, a depreciação das construções e instalações deve considerar, além dos aspectos físicos,

A

o estado de conservação e a obsolescência das instalações.

B

o aproveitamento da benfeitoria no contexto socioeconômico do imóvel.

C

a idade aparente da instalação e sua obsolescência.

D

o custo de manutenção e de insumos da instalação.

E

o estado de conservação e o custo de manutenção da instalação.

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Q793033

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793033 Engenharia Civil

O valor de indenização pela presença de servidão em propriedade rural é decorrente da

A

perda de valor de mercado, devido à restrição de uso.

B

perda gerada pela permanência da servidão, quando perpétua.

C

restrição ao uso do imóvel afetado.

D

restrição à circulação interna no interior da propriedade.

E

restrição à comercialização, imposta pelo órgão gestor da servidão.

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Q793034

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793034 Estatística

A inferência estatística é um processo de raciocínio

A

dedutivo, por meio do qual é possível definir tendências a partir do estudo de comportamento de uma população.

B

dedutivo, por meio do qual é possível estabelecer relações entre valores a partir do estudo de comportamento de uma população.

C

dedutivo, que permite o estudo de uma população a partir do comportamento de uma amostra.

D

indutivo, por meio do qual é possível definir tendências a partir do estudo de comportamento de uma população.

E

indutivo, que permite o estudo de uma população a partir do comportamento de uma amostra.

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Q793035

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793035 Estatística

Considerando que o grau de fundamentação de um laudo, que define a sua precisão, varia de I (menos preciso) a III (mais preciso), no caso de utilização de regressão linear, pode-se afirmar que

A

a extrapolação é admitida apenas nos graus I e II.

B

a extrapolação é admitida em todos os graus.

C

na caracterização do imóvel avaliado, a situação paradigma pode ser adotada nos graus I e II.

D

na caracterização do imóvel avaliado, a situação paradigma só pode ser adotada no grau III.

E

no grau III, para a identificação dos dados de mercado, é necessária a apresentação de informações relativas aos dados e às variáveis efetivamente utilizados no modelo.

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Q793036

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793036 Engenharia Civil

Um imóvel foi avaliado, no mês de março de 2015, para fins de desapropriação. No entanto, por uma série de motivos, foi necessário atualizar esse valor, pois a desapropriação só ocorreu em fevereiro de 2016. A atualização desse valor deve ser feita com base

A

no índice Bacen.

B

no índice FIPE/IPC.

C

no índice FIPE/EDIFICAÇÕES.

D

em nova avaliação.

E

na tabela prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais.

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Q793037

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793037 Conhecimentos Bancários

Um imóvel foi desapropriado no mês de abril de 2012, mas seu pagamento só foi efetuado no mês de outubro de 2015. A atualização do valor de desapropriação deve ser feita com base

A

em nova avaliação.

B

no índice Bacen.

C

no índice FIPE/IPC.

D

no índice FIPE/EDIFICAÇÕES.

E

na tabela prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais.

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Q793038

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793038 Legislação do Ministério Público

Considerando que o engenheiro avaliador, no cargo de analista técnico científico no Ministério Público Estadual, pode vir a ser chamado para atuar em processo judicial, o profissional deve, como

A

perito, comunicar com antecedência aos assistentes técnicos a sugestão da data da vistoria.

B

perito, promover e aceitar, contemporaneamente e em igualdade, a assessoria dos assistentes técnicos do feito.

C

assistente técnico, colocar-se à disposição do perito e o acompanhar nas diligência e vistorias.

D

assistente técnico, solicitar aos peritos o fornecimento de informações, cópias das plantas, documentos, dados amostrais e demais elementos de prova de que dispuserem.

E

assistente técnico, definir com antecedência a data da vistoria, para que os peritos providenciem autorizações prévias para acesso ao local.

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Q793039

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793039 Engenharia Civil

O método evolutivo é indicado para estimar o valor de mercado

A

quando houver necessidade de obter o custo do bem.

B

quando houver imóveis que apresentem dados semelhantes ao avaliado.

C

quando houver a necessidade de se proceder a uma avaliação de um conjunto de unidades autônomas padronizadas.

D

no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliado.

E

para empreendimentos de base imobiliária, tais como shopping-centers e hotéis.

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Q793040

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793040 Matemática

Na utilização de modelos de regressão linear, devem ser observados pressupostos básicos. Assim, deve-se atender a algumas condições básicas. Entre elas, garantir que

A

ocorra a micronumerosidade, motivo pelo qual deve ser estabelecido o número mínimo de dados a serem considerados.

B

os erros sejam autocorrelacionados, ou seja, dependentes sob a condição de normalidade.

C

os erros sejam variáveis aleatórias com variância constante, ou seja, heterocedásticos.

D

os erros sejam variáveis aleatórias com distribuição normal.

E

existam correlações evidentes entre o erro aleatório e as variáveis independentes do modelo.

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Q793041

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793041 Estatística

Quando definida uma reta de regressão, verifica-se que os valores de X e Y não são iguais aos valores de X’ e Y’. Isso pode significar que

A

a amostragem efetuada apresenta falhas metodológicas que permitem uma variância excessiva no entorno da reta.

B

existem outras variáveis das quais Y depende, o que define um erro padrão.

C

que a variação de Y está dissociada da variação de X.

D

que a função de ajuste apresenta uma não-linearidade.

E

que a função de ajuste é uma inequação.

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Questões de Concurso Público MPE-SP 2016 para Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador

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