Questões de Arquitetura - Aspectos Imobiliários para Concurso
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Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir.
O método involutivo deve ser utilizado nas avaliações de
glebas quando não existirem dados amostrais de bens
semelhantes.
Na avaliação de hotéis e centros de compras, deve ser utilizado o método evolutivo, e a taxa de desconto utilizada para a precificação do ativo deve ser fundamentada.
A depreciação constitui-se em um processo de desvalorização de determinados bens, seja por desgaste do uso ao longo de um dado recorte de tempo, seja por obsolescência de seu uso ou ainda por ação da natureza. A NBR nº 13752/1996 define diferentes tipos de depreciação, apontando suas definições. Analise os conteúdos a seguir e relacione a Coluna 1 à Coluna 2.
Coluna 1
1. Decrepitude.
2. Deterioração.
3. Mutilação.
4. Obsolescência.
5. Desmontagem.
Coluna 2
( ) Depreciação de um bem devido à retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes.
( ) Depreciação de um bem devido aos efeitos deletérios decorrentes dos trabalhos normais de desmontagem, necessários para a remoção do equipamento.
( ) Depreciação de um bem devido ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento de sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados.
( ) Depreciação de um bem devido à superação da tecnologia do equipamento ou sistema.
( ) Depreciação de um bem pela idade, no decorrer de sua vida útil, em consequência de sua utilização, desgaste e manutenção normais.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
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