Questões de Concurso Comentadas sobre avaliação imobiliária em arquitetura em arquitetura

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Q1928659
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2022 Banca: FEPESE Órgão: CASAN-SC Prova: FEPESE - 2022 - CASAN - Arquiteto |
Q1928659 Arquitetura

Na avaliação de imóveis urbanos, alguns princípios são geralmente considerados e aceitos, conforme a natureza do bem e o objetivo e a finalidade da avaliação.


Sendo assim, assinale a alternativa correta.

Alternativas
Q1239780
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2016 Banca: UECE-CEV Órgão: Prefeitura de Amontada - CE Prova: UECE-CEV - 2016 - Prefeitura de Amontada - CE - Arquiteto |
Q1239780 Arquitetura
Com relação à avaliação de imóveis urbanos, assinale a afirmação verdadeira.
Alternativas
Q1215053
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2019 Banca: IBADE Órgão: DEPASA - AC Prova: IBADE - 2019 - DEPASA - AC - Arquiteto |
Q1215053 Arquitetura
A avaliação de bens, de seus frutos e direitos é uma análise técnica para identificar valores, custos ou indicadores de viabilidade econômica, para um determinado objetivo, finalidade e data, consideradas determinadas premissas, ressalvas e condições limitantes claramente explicitadas. Com base na NBR 14653-1 (avaliação de bens), assinale o método INCORRETO dentre os citados abaixo utilizados para identificar o valor de um bem:
Alternativas
Q1206116
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura , Inspeção Imobiliária ,
Ano: 2009 Banca: FEPESE Órgão: UFFS
Q1206116 Arquitetura
Como é denominado o item do laudo pericial onde o perito expõe os fatos que levam a conclusões técnicas?
Alternativas
Q1172167
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172167 Arquitetura
Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item.
Caso haja divergência entre a área mensurada de um imóvel durante sua vistoria e a área indicada em sua documentação, a vistoria deverá ser encerrada sem emissão de laudo final.
Alternativas
Q1172166
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172166 Arquitetura
Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item.
A avaliação de um imóvel não pode ser finalizada sem a definição do real valor do bem analisado
Alternativas
Q1172165
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172165 Arquitetura
Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item.
Considere que a avaliação de um imóvel, ao qual é possível ter acesso, tenha sido realizada por análise do valor de mercado de imóveis na mesma edificação. Nessa situação, a avaliação é tecnicamente válida, mesmo que não tenha havido prévia vistoria do imóvel.
Alternativas
Q1172164
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172164 Arquitetura
Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item.
Para fins de vistoria, é necessário que o avaliador verifique as características da região e do entorno do local do imóvel.
Alternativas
Q1172163
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172163 Arquitetura
Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item.
Na avaliação de um conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida a vistoria interna por amostragem aleatória.
Alternativas
Q1172162
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172162 Arquitetura
Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir.

De acordo com o método evolutivo de avaliação, o valor de mercado de um imóvel urbano é composto pelo valor do terreno acrescido do custo de reposição de benfeitorias e do fator de comercialização
Alternativas
Q1172161
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172161 Arquitetura
Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir.
Em caso de venda compulsória de um imóvel urbano por meio de ações judiciais indenizatórias, o valor da indenização consiste no valor apurado na venda do imóvel.
Alternativas
Q1172160
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172160 Arquitetura
Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir.
Em sua avaliação, o valor de mercado de um imóvel não inclui custos de transação, tais como despesas com escrituras e registro.
Alternativas
Q1172159
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172159 Arquitetura

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir.


Para a avaliação de lojas, deve-se utilizar, preferencialmente, o método de capitalização da renda a fim de determinar valores de mercado de venda ou de locação.

Alternativas
Q1172158
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172158 Arquitetura

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir.


O método involutivo deve ser utilizado nas avaliações de glebas quando não existirem dados amostrais de bens semelhantes.

Alternativas
Q1172157
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: FUB Prova: CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários |
Q1172157 Arquitetura
Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir.
Na avaliação de hotéis e centros de compras, deve ser utilizado o método evolutivo, e a taxa de desconto utilizada para a precificação do ativo deve ser fundamentada.
Alternativas
Q884318
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura , Inspeção Imobiliária ,
Ano: 2018 Banca: FUNDATEC Órgão: AL-RS Prova: FUNDATEC - 2018 - AL-RS - Analista Legislativo - Arquiteto |
Q884318 Arquitetura
De acordo com a NBR nº 13752/1996, existem diferentes tipos de perícias. Analise as afirmações abaixo e assinale a alternativa INCORRETA.
Alternativas
Q842709
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2017 Banca: FCC Órgão: DPE-RS Prova: FCC - 2017 - DPE-RS - Analista - Arquitetura |
Q842709 Arquitetura

A vistoria é uma importante fase do processo avaliatório, que visa permitir ao profissional de avaliações conhecer da melhor maneira possível o imóvel avaliando e o contexto imobiliário a que pertence, daí resultando condições para a adequada orientação da coleta de dados. Devem ser ressaltados somente aspectos relevantes à formação do valor, tais como, caracterização


I. das expectativas de mercado.

II. do terreno do imóvel avaliando.

III. das benfeitorias.

IV. da região.

V. da precisão do método.


Está correto o que se afirma APENAS em

Alternativas
Q838286
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2014 Banca: INSTITUTO AOCP Órgão: MPE-BA Prova: INSTITUTO AOCP - 2014 - MPE-BA - Analista Técnico - Arquitetura, Urbanismo e Engenharia Civil |
Q838286 Arquitetura
De acordo com a ABNT NBR 14653, qual dos bens descritos a seguir pode ser considerado tangível?
Alternativas
Q838285
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura ,
Ano: 2014 Banca: INSTITUTO AOCP Órgão: MPE-BA Prova: INSTITUTO AOCP - 2014 - MPE-BA - Analista Técnico - Arquitetura, Urbanismo e Engenharia Civil |
Q838285 Arquitetura
Em engenharia de avaliações, bens como nome comercial, freguesia, patentes e marcas são definidos pela ABNT NBR 14653 como
Alternativas
Q838284
Arquitetura Aspectos Imobiliários , Avaliação Imobiliária em Arquitetura , Deprecisção das Construções ,
Ano: 2014 Banca: INSTITUTO AOCP Órgão: MPE-BA Prova: INSTITUTO AOCP - 2014 - MPE-BA - Analista Técnico - Arquitetura, Urbanismo e Engenharia Civil |
Q838284 Arquitetura
De acordo com a ABNT NBR 14653, em um processo de avaliação de bens, caso a benfeitoria seja indispensável para conservar o bem ou evitar a sua deterioração, o engenheiro avaliador deve identificar tal como
Alternativas
Respostas
21: B
22: C
23: E
24: D
25: E
26: E
27: E
28: C
29: C
30: C
31: E
32: C
33: E
34: C
35: E
36: C
37: A
38: D
39: C
40: D
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