Questões de Arquitetura - Projetos para Concurso
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Do ponto de vista do uso racional dos recursos, na análise de soluções de projetos constituídos por unidades autônomas (residenciais ou de serviços), considera-se que a utilidade do edifício está associada às áreas privativas (residências, escritórios, consultórios). Corredores e escadas, comuns a todas as unidades privativas, incidem sobre o custo da construção, mas a utilidade da edificação não aumenta significativamente caso essas áreas sejam dimensionadas além dos mínimos requeridos pelo uso e/ou pela legislação aplicável. Essa linha de raciocínio induz o arquiteto a minimizar as áreas de circulação comum em um projeto.
Analisando-se um pavimento tipo de projeto residencial multifamiliar, o indicador mais simples que permite avaliar o aspecto da eficiência do projeto tratado no texto é a relação:
I - “Layout Convencional” é a solução que apresenta o espaço dividido em setores ou por hierarquia de funções. II - “Planta Livre” se caracteriza por ambientes integrados, sem barreiras físicas de separação entre setores ou equipes de trabalho. III - A atual tendência para escritórios é a solução conhecida como “Novo Escritório”, cujo exemplo mais conhecido são os escritórios das empresas Google e Meta. IV - Na “Planta Livre”, é imprescindível que se lance mão de mobiliário como ilhas e estações de trabalho, a fim de dividir equipes e setorizar áreas de atuação.
A medição de serviços e obras não será baseada em relatórios periódicos elaborados pelo contratado, em que estão registrados os levantamentos, cálculos e gráficos necessários à discriminação e determinação das quantidades dos serviços efetivamente executados, mas por registro comprobatório de fiscalização in loco.