Questões de Concurso
Sobre construções rurais em engenharia agronômica (agronomia)
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Para a NBR-14653-1, a disponibilidade de plantas, mapas, levantamentos planialtimétricos, imagens de satélite, fotografias aéreas é importante para a descrição e quantificação adequadas das características da propriedade, influindo no grau de fundamentação do laudo de avaliação.
A utilização de imagens obtidas por meio de satélites e aparelhos de GPS é fundamental para a adequada localização, quantificação e definição de uso de um imóvel.
O levantamento dos dados cadastrais de um imóvel no INCRA é fundamental, porque somente as benfeitorias declaradas podem legalmente ser consideradas para efeitos de avaliação.
Um avaliador constatou que em uma propriedade avaliada há um curral com capacidade para 1.000 cabeças de gado — o triplo da capacidade de lotação da propriedade —, construído na época dos avós do atual proprietário, que herdou 25% da área original. Apesar de antiga, a benfeitoria encontra-se muito bem conservada. O avaliador constatou, também, que há excesso de uso de madeira, com peças de bitolas exageradas, e uso de espécies raras, sendo informado pelo capataz que a madeira foi proveniente das matas por ocasião da abertura da fazenda. Nessa situação, é correto o procedimento adotado pelo avaliador ao calcular um custo de substituição levando em conta as espécies e bitolas usuais em construções atuais, nas mesmas dimensões das do curral existente.
Um avaliador está trabalhando em uma região rural de chácaras, que se diferenciam basicamente por ter ou não casas-sede. As terras são semelhantes e os padrões das casas são iguais. Ele constatou que o terreno (sem casa) vale R$ 100.000,00 e que somado ao custo de reedição da casa do imóvel avaliado, totalizam R$ 150.000,00 para o valor da chácara. Ocorre que chácaras muito semelhantes, com casas muito parecidas, estão sendo vendidas por R$ 120.000,00. Nessa situação, o fator de comercialização expresso pelo mercado é de 0,8.
I. Mistura tem o objetivo de homogeneizar o cimento, água e agregados retirando o ar do interior da massa, de forma que possa ser transportado, lançado e adensado de modo suficientemente fácil para que se obtenha um concreto com o mínimo volume de vazios.
II. O transporte deve ser rápido, a fim de evitar que o concreto perca a trabalhabilidade, e deve manter a homogeneidade do material, evitando sua segregação.
III. Lançamento é a separação dos diferentes componentes das argamassas e concretos por qualquer causa.
IV. Adensamento: Compreende a compactação do concreto, provocando a saída do ar.
A sequência correta é:
I. Concreto são pastas de cimento e água, às quais se incorpora a areia e pedra (ou pedregulho).
II. A Resistência do concreto depende do traço, adensamento, idade e fator água cimento.
III. Quanto ao traço, podemos dizer que quanto mais rico em cimento, mais resistente.
IV. Quanto a idade, a resistência dos concretos diminui com o tempo.
A sequência correta é:
I. Argamassas são pastas de aglomerante e água, às quais se incorpora um material inerte, a areia; e a são utilizadas em assentamentos e em revestimentos.
II. As argamassas devem satisfazer as seguintes condições, dependendo de sua finalidade: resistência mecânica; compacidade; impermeabilidade; constância de volume; aderência e durabilidade.
III. Podem ser simples (um aglomerante) ou mistas (mais de um aglomerante).
IV. Simples, utiliza-se traço 1:3 (uma parte de cimento: três partes de areia), as nas Mistas traço 1:3:9 (uma parte de cimento: três partes de cal: nove partes de areia).
A sequência correta é:
Os documentos da propriedade, as plantas de uso, a relação de benfeitorias e outros dados do imóvel devem ser fornecidos pelo proprietário, uma vez que sem esses elementos é impossível realizar a avaliação, ainda que se possa realizar uma vistoria no imóvel.
Por atenderem às reivindicações da sociedade as leis brasileiras de proteção ambiental têm contribuído para a valorização das terras na região de produção de soja.
I – Construção do galpão no sentido Norte-Sul
II – Utilização de nebulizadores
III – Utilização de ventiladores com ou sem aspersores
IV – Plantio de árvores ao redor do galpão.
Estão corretos:
Com relação a essa situação hipotética, julgue o item a seguir.
Se, ao realizar sua pesquisa, Carlos conseguir com o primeiro corretor, mais de 20 dados de mercado assemelhados aos do imóvel avaliado, Carlos já obteve qualidade na sua amostragem e deverá partir para o trabalho de tratamento dos dados.
Com relação a essa situação hipotética, julgue o item a seguir.
Se o imóvel avaliado possuir exploração mista — agricultura e lazer e turismo — o avaliador deverá levantar dados desses dois tipos de exploração.