Em cada item a seguir, é apresentada uma situação hipotética...

a) - O  seja determinado pelo método comparativo de dados de mercado ou, na impossibilidade deste, pelo método involutivo;

b) - As benfeitorias sejam apropriadas pelo método comparativo direto de custo ou pelo 

c) - O fator de comercialização seja levado em conta, admitindo-se que pode ser maior ou menor do que a unidade, em função da conjuntura do mercado na época da avaliação.

Vi=(Vt+Vb)*Fc

Vi= valor do imóvel

Vt=valor do terreno

Vb= Valor das benfeitorias

Fc= fator de correção

Com base na situação apresentada, podemos analisar o cenário e calcular o valor da chácara utilizando o fator de comercialização.

O valor do terreno sem a casa foi indicado como R$ 100.000,00 .

O custo da reedição da casa, somado ao valor do terreno, totaliza R$ 150.000,00 . Portanto, o custo da casa será:

Custo da casa = R$ 150.000,00 - R$ 100.000,00 = R$ 50.000,00

As chácaras semelhantes estão sendo vendidas por R$ 120.000,00 . Esse valor é o valor de mercado atual para imóveis semelhantes.

O fator de comercialização fornecido é 0,8 . Isso significa que o valor de mercado do imóvel avaliado deve ser ajustado com base nesse fator. O cálculo do valor ajustado seria:

Valor ajustado = R$ 120.000,00 \vezes 0,8 = R$ 96.000,00

O valor de mercado ajustado da chácara, levando em consideração o fator de comercialização, seria R$ 96.000,00 .

Agora, a assertiva precisa ser julgada. Se a assertiva está relacionada a esse valor, podemos concluir que, em comparação com o valor de reedição da casa, o valor de mercado ajustado para a chácara com base no fator de comercialização é inferior ao custo de reedição da casa (R$ 150.000,00).

Portanto, a assertiva provavelmente será falsa , pois o valor de mercado ajustado (R$ 96.000,00) é menor do que o custo total da chácara (R$ 150.000,00).