Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.

Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.

A NBR 14653 – 2:2011 define vários métodos para a avaliação de imóveis urbanos. Como não existe hierarquia entre os métodos, cabe ao avaliador identificar o método adequado ao caso em estudo. Acerca do levantamento e tratamento de dados e da seleção do método de avaliação em imóveis urbanos, julgue o próximo item.

O método involutivo caracteriza-se pela utilização de um critério indireto de valoração de uma gleba ou terreno de grandes dimensões considerando-se seu aproveitamento por meio de subdivisão de área maior em lotes menores.

A NBR 14653 – 2:2011 define vários métodos para a avaliação de imóveis urbanos. Como não existe hierarquia entre os métodos, cabe ao avaliador identificar o método adequado ao caso em estudo. Acerca do levantamento e tratamento de dados e da seleção do método de avaliação em imóveis urbanos, julgue o próximo item.

No tratamento dos dados podem ser utilizadas várias ferramentas analíticas, com destaque para a inferência estatística, recomendada para as amostras homogêneas.

A NBR 14653 – 2:2011 define vários métodos para a avaliação de imóveis urbanos. Como não existe hierarquia entre os métodos, cabe ao avaliador identificar o método adequado ao caso em estudo. Acerca do levantamento e tratamento de dados e da seleção do método de avaliação em imóveis urbanos, julgue o próximo item.

O método da capitalização da renda é recomendado para a avaliação de empreendimentos como shopping centers e hotéis.

Acerca de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente.

A norma de avaliação de imóveis orienta que, na fase preliminar de tratamento de dados, sejam verificados, entre outros aspectos, o equilíbrio da amostra e a influência das possíveis variáveis-chave sobre os preços e a forma de variação.

Acerca de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente.

Tratamento por fatores e tratamento científico são dois modelos de tratamento dos dados previstos em norma e que podem ser utilizados para a avaliação de imóveis urbanos, devendo-se tomar cuidado desde a sua elaboração até o exame final dos resultados, independentemente do modelo adotado.

A respeito dessa situação hipotética, julgue o item a seguir.

O recalque de fundações, como no caso apresentado, é um vício classificado como decrepitude.  

A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.

O método adotado pelo avaliador para definir o valor do imóvel é inadequado, sendo recomendável, sempre que possível, a utilização do método de quantificação de custo.

A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.

A preocupação do engenheiro eletricista em omitir sua formação do laudo de avaliação é infundada, pois engenheiro de qualquer especialidade está habilitado a fazer avaliação de imóveis urbanos.

A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.

Por ser um dos requisitos mínimos de informação, o laudo de avaliação deve conter a qualificação completa do profissional que o elaborou.

A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.

A norma recomenda, como primeira providência para iniciar a avaliação, que o avaliador tome conhecimento da documentação disponível do imóvel antes de vistoriá-lo.