Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

Na avaliação de um bem, a metodologia a aplicar é função, basicamente, da natureza do bem avaliando, da finalidade da avaliação e da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. Em um trabalho específico, um Engenheiro avaliador utilizou o método que identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto. O Engenheiro de avaliações utilizou o método

No que se refere à avaliação de imóveis, foi feito um cálculo de custo unitário de construção por m² de área equivalente a um prédio de 10 (dez) andares. Considerou-se diversas variáveis, como:

O laudo de avaliação do imóvel deve conter todas as informações necessárias e compreensíveis e serve para o cliente dar entrada em processos de transações bancárias que, em geral, exigem a hipoteca do bem avaliado. Nesse documento deve conter: