Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 465 questões
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Depreciação física é uma anomalia que pode causar danos efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança do usuário da edificação.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Imóvel alodial é aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Pé-direito é a distância vertical livre entre o piso e o teto de um pavimento.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Terreno de fundo é aquele que não se comunica com a via pública.
Julgue o item a seguir, referente à engenharia de avaliações (NBR 14653).
No método involutivo é identificado o valor de um bem, fundamentado em seu aproveitamento eficiente e em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, por meio de empreendimento hipotético compatível com os atributos do bem e com as circunstâncias do mercado no qual está inserido.
Julgue o item a seguir, referente à engenharia de avaliações (NBR 14653).
O grau de fundamentação da avaliação de um bem depende da disponibilidade dos dados necessários ao procedimento, os quais não influenciam a seleção da metodologia a ser adotada, que deve ser determinada pelo contratante.
Determinado insumo possui ótimo custo econômico e boa qualidade, é de fácil aplicação, boa cobertura e rendimento, sendo um produto indicado para pintar superfícies internas de reboco, massa acrílica, texturas, concreto, fibrocimento, repinturas sobre PVA, tetos, quartos e ambientes de menor circulação; segundo catálogo do fabricante do produto, a linha econômica é fosca e tem rendimento médio de 18 litros a cada 110 m² de aplicação, podendo ser fornecido em galões de 3,6 litros, latas de 18 litros ou baldes de 20 litros.
A partir dessas informações, julgue o item que se segue, tendo em vista o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).
Determinado insumo possui ótimo custo econômico e boa qualidade, é de fácil aplicação, boa cobertura e rendimento, sendo um produto indicado para pintar superfícies internas de reboco, massa acrílica, texturas, concreto, fibrocimento, repinturas sobre PVA, tetos, quartos e ambientes de menor circulação; segundo catálogo do fabricante do produto, a linha econômica é fosca e tem rendimento médio de 18 litros a cada 110 m² de aplicação, podendo ser fornecido em galões de 3,6 litros, latas de 18 litros ou baldes de 20 litros.
A partir dessas informações, julgue o item que se segue, tendo em vista o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).
Julgue o próximo item, que diz respeito à avaliação de custos de uma obra de engenharia civil.
Orçamentos analíticos proporcionam uma visão mais detalhada do projeto que orçamentos sintéticos.
Acerca da viabilidade, planejamento e controle das construções, julgue o item a seguir.
A taxa interna de retorno é um indicador utilizado na avaliação da viabilidade técnica de um projeto de construção civil, indicando a eficiência técnica do projeto.
Tomando por base esses dados e assumindo que o engenheiro caracterizou o imóvel avaliando-o completamente quanto as 8 variáveis consideradas, preencha a tabela que relaciona itens propostos para avaliação do grau de fundamentação através do método de regressão linear.
Diante do exposto, os graus de fundamentação atingidos em (1) e (2) foram, respectivamente,
No laudo de avaliação de um imóvel, o perito indicou depreciação física. Esse termo, segundo a ABNT
NBR 14653-2:2011 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis
urbanos, representa
Com relação aos princípios gerais da avaliação de bens, a ABNT NBR 14653-1:2019 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos Gerais aponta alguns conceitos. Um deles é o que varia em função de diferentes características, entre as quais se destacam a sua raridade e a sua utilidade para satisfazer necessidades e interesses humanos, e sofre influências por suas características singulares e condições de oferta e procura.
Esse conceito se refere a
Para o cálculo da depreciação das construções, pode ser adotada a conjugação do Método de Ross e Critério de Heideck.
PORQUE
O Método de Ross-Heideck considera a idade e o estado de conservação da benfeitoria avalianda.
Analisando-se as afirmações acima, conclui-se que
Em situações atípicas, onde ficar comprovada a impossibilidade de utilizar as metodologias previstas em normas da ABNT para a avaliação de imóveis urbanos, é facultado ao engenheiro de avaliações o emprego de outro procedimento, desde que devidamente justificado.
Nesse caso, o trabalho deve ser considerado um
Assinale a opção em que todos os fatores citados dizem respeito à depreciação física dos imóveis.
A avaliação das propriedades rurais deve incluir as benfeitorias físicas existentes no imóvel. No valor das máquinas e dos implementos incluídos no preço final de um imóvel rural, devem ser considerados, obrigatoriamente,
A respeito da avaliação de imóveis urbanos, assinale a opção correta.
Em relação às avaliações em geral, assinale a opção correta.
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