Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso
Foram encontradas 458 questões
Ano: 2023
Banca:
IGEDUC
Órgão:
Prefeitura de Pombos - PE
Prova:
IGEDUC - 2023 - Prefeitura de Pombos - PE - Engenheiro Civil |
Q2318032
Engenharia Civil
A inspeção de recebimento de edificações habitacionais
recém-construídas, segundo a NBR 5671, é de
responsabilidade do adquirente: a) ter acesso ao local do
empreendimento, durante horário previamente
estabelecido para constar conclusão da obra; b) antes de
tomar posse, receber o bem imóvel, constatada a
inexistência de defeitos visíveis; c) usar adequadamente o
bem imóvel, conforme o “Manual de Uso e Manutenção”
do empreendimento recebido; d) comunicar
imediatamente ao proprietário os defeitos verificados
durante o uso; e) transferir ao usuário as
responsabilidades definidas nas letras c) e d)
Ano: 2023
Banca:
IGEDUC
Órgão:
Prefeitura de Pombos - PE
Prova:
IGEDUC - 2023 - Prefeitura de Pombos - PE - Engenheiro Civil |
Q2317985
Engenharia Civil
À luz da ABNT NBR 14653-1, a definição de Engenharia
Legal refere-se à parte da engenharia que atua na
interface técnico-legal envolvendo avaliações e toda
espécie de perícias relativas a procedimentos judiciais.
Ano: 2023
Banca:
AGIRH
Órgão:
Prefeitura de Cunha - SP
Prova:
AGIRH - 2023 - Prefeitura de Cunha - SP - Engenheiro |
Q2307202
Engenharia Civil
A NBR 14653-2, quanto às atividades de avaliação de imóveis, define que
após definida uma metodologia de cálculo, o valor da avaliação deverá ser
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Três Passos - RS
Prova:
FUNDATEC - 2023 - Prefeitura de Três Passos - RS - Engenheiro Civil |
Q2302508
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653-1 (Avaliação de bens. Parte 1: Procedimentos gerais),
analise a sentença abaixo:
O laudo de avaliação pode ser simplificado, contendo, de forma sucinta, as informações necessárias ao seu entendimento (1ª parte). A abordagem de valor de uma avaliação depende de seu objetivo e finalidade. As principais abordagens de valor dizem respeito à identificação do valor de mercado e de valores com características específicas (2ª parte). A identificação do valor deve ser efetuada segundo a metodologia que melhor se aplique ao mercado de inserção do bem e a partir do tratamento dos dados de mercado, permitindo-se arredondar o resultado de sua avaliação (3ª parte).
Quais partes estão corretas?
O laudo de avaliação pode ser simplificado, contendo, de forma sucinta, as informações necessárias ao seu entendimento (1ª parte). A abordagem de valor de uma avaliação depende de seu objetivo e finalidade. As principais abordagens de valor dizem respeito à identificação do valor de mercado e de valores com características específicas (2ª parte). A identificação do valor deve ser efetuada segundo a metodologia que melhor se aplique ao mercado de inserção do bem e a partir do tratamento dos dados de mercado, permitindo-se arredondar o resultado de sua avaliação (3ª parte).
Quais partes estão corretas?
Ano: 2023
Banca:
FAU
Órgão:
Prefeitura de Laranjeiras do Sul - PR
Prova:
FAU - 2023 - Prefeitura de Laranjeiras do Sul - PR - Engenheiro Civil |
Q2298984
Engenharia Civil
A definição: “atividade que envolve a
determinação técnica do valor qualitativo ou
monetário de um bem, de um direito ou de um
empreendimento” trata-se de:
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Tapejara - RS
Prova:
FUNDATEC - 2023 - Prefeitura de Tapejara - RS - Engenheiro Civil |
Q2280864
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653-1 (Avaliação de bens: Parte 1: Procedimentos gerais),
analise a sentença abaixo:
Essa parte da NBR 14653 é exigível em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades de engenharia de avaliações (1ª parte). O engenheiro de avaliações deve publicar o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, garantindo assim a transparência na relação com o cliente (2ª parte). O laudo de avaliação pode ser apresentado em mais de uma modalidade: de forma sucinta, contendo informações necessárias ao seu entendimento; e de forma completa, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável (3ª parte).
Quais partes estão corretas?
Essa parte da NBR 14653 é exigível em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades de engenharia de avaliações (1ª parte). O engenheiro de avaliações deve publicar o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, garantindo assim a transparência na relação com o cliente (2ª parte). O laudo de avaliação pode ser apresentado em mais de uma modalidade: de forma sucinta, contendo informações necessárias ao seu entendimento; e de forma completa, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável (3ª parte).
Quais partes estão corretas?
Ano: 2023
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Palma Sola - SC
Prova:
AMEOSC - 2023 - Prefeitura de Palma Sola - SC - Engenheiro Civil |
Q2269291
Engenharia Civil
Na avaliação de um imóvel urbano pelo método
evolutivo, verificou-se que o valor das benfeitorias é de
R$300.000,00 e o valor do terreno é R$400.000,00.
Sabendo que o fator de comercialização local é de 1,20
o valor do imóvel é de:
Ano: 2023
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Palma Sola - SC
Prova:
AMEOSC - 2023 - Prefeitura de Palma Sola - SC - Engenheiro Civil |
Q2269282
Engenharia Civil
Na avaliação de um imóvel em uma área urbana onde há
grande volume de imóveis semelhantes na região o
engenheiro avaliador decidiu utilizar o método de
avaliação mais adequada para tal situação, o método
utilizado foi o:
Ano: 2007
Banca:
FCC
Órgão:
TRE-AP
Prova:
FCC - 2007 - TRE-AP - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q2256947
Engenharia Civil
O processo de avaliação de imóveis procura padronizar alguns
conceitos para minimizar o impacto da subjetividade. Para a
avaliação de terrenos loteados, em áreas não-industriais,
recomenda-se levar em conta alguns elementos como: área,
profundidade, frente, topografia e consistência do solo. No que se
refere a esses elementos, assinale a opção correta.
Ano: 2005
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TRE-MT
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2005 - TRE-MT - Analista Judiciário - Engenharia |
Q2256665
Engenharia Civil
Benfeitorias são obras ou serviços que se realizam em um
bem imóvel com o intuito de aproveitá-lo, conservá-lo,
melhorá-lo ou embelezá-lo, nele incorporados permanentemente,
e que não podem ser retirados sem destruição, fratura ou dano.
J. Fiker. Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos. São Paulo: PINI, 2001.
Com base no conceito introduzido no texto acima, assinale a opção que apresenta um tipo de benfeitoria.
J. Fiker. Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos. São Paulo: PINI, 2001.
Com base no conceito introduzido no texto acima, assinale a opção que apresenta um tipo de benfeitoria.
Ano: 2005
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TRE-MT
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2005 - TRE-MT - Analista Judiciário - Engenharia |
Q2256664
Engenharia Civil
No processo de avaliação de imóveis urbanos, tem-se procurado
padronizar métodos para permitir identificar valores de um bem
de maneira confiável e com capacidade de comparação. Os
métodos de identificação do valor de um bem não incluem o
método
Ano: 2023
Banca:
FCC
Órgão:
TJ-BA
Prova:
FCC - 2023 - TJ-BA - Analista Judiciário - Área de Apoio Especializado Engenharia Civil |
Q2249040
Engenharia Civil
Considere que, nas vistorias de uma obra pública do estado da Bahia, constatou-se a presença de fissuras em elementos estruturais de concreto armado, sob as ações de serviço. Entretanto, a abertura máxima característica das fissuras, nos elementos estruturais de concreto armado vistoriados, mesmo sob a ação das combinações frequentes, que não possuem importância significativa na corrosão das armaduras passivas, são as que NÃO EXCEDEM valores da ordem de:
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
AL-MA
Prova:
FGV - 2023 - AL-MA - Técnico de Gestão Administrativa - Engenheiro Civil |
Q2246822
Engenharia Civil
Relacione os métodos utilizados para identificar o valor de um bem
com suas respectivas definições.
1. Método involutivo 2. Método evolutivo 3. Método comparativo direto
( ) identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico de seus atributos ( ) identifica o valor do bem baseado em viabilidade técnicoeconômica, considerando diversos cenários viáveis ( ) identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
1. Método involutivo 2. Método evolutivo 3. Método comparativo direto
( ) identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico de seus atributos ( ) identifica o valor do bem baseado em viabilidade técnicoeconômica, considerando diversos cenários viáveis ( ) identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
AL-MA
Prova:
FGV - 2023 - AL-MA - Técnico de Gestão Administrativa - Engenheiro Civil |
Q2246821
Engenharia Civil
Segundo a NBR 14653-1, a benfeitoria em um imóvel que aumenta
ou facilita o seu uso, mas que é dispensável, é definida como
benfeitoria
Q2230386
Engenharia Civil
Métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos são integrantes da norma brasileira ABNT
NBR 14653, que em sua parte 2 trata exclusivamente de imóveis urbanos. Dentre os métodos apresentados por
essa norma, um em específico é recomendado para identificar o valor de um imóvel urbano. Qual é esse método?
Q2230384
Engenharia Civil
Dentre as atribuições de um engenheiro civil, constam a redação de laudos e pareceres técnicos, a avaliação, a
vistoria e a perícia técnica de estruturas civis. No caso da perícia técnica, o engenheiro civil deverá realizar uma
inspeção da estrutura e descrever os resultados da análise e suas recomendações em um laudo técnico. Esse laudo
pode ser utilizado, por exemplo, para solução de litígios judiciais. Nesse caso, a execução de todo o procedimento
deve estar de acordo com a lei 13.105 – o Código de Processo Civil. Considerando as informações apresentadas, o
laudo pericial deverá conter:
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228738
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, referentes aos métodos aplicados à avaliação de imóveis, conforme a ABNT NBR 14653-2:2011 e o modelo de regressão linear.
Entre as formas de avaliar a normalidade, inclui-se o exame de histograma dos resíduos amostrais padronizados.
Entre as formas de avaliar a normalidade, inclui-se o exame de histograma dos resíduos amostrais padronizados.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228737
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, referentes aos métodos aplicados à avaliação de imóveis, conforme a ABNT NBR 14653-2:2011 e o modelo de regressão linear.
Para se estudar o comportamento de uma variável dependente em relação a outras que são responsáveis pela variabilidade observada, somente deve ser utilizada a análise de regressão em caráter excepcional, dada a sua complexidade.
Para se estudar o comportamento de uma variável dependente em relação a outras que são responsáveis pela variabilidade observada, somente deve ser utilizada a análise de regressão em caráter excepcional, dada a sua complexidade.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228736
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, referentes aos métodos aplicados à
avaliação de imóveis, conforme a ABNT NBR 14653-2:2011 e o
modelo de regressão linear.
Os parâmetros populacionais são estimados por inferência estatística.
Os parâmetros populacionais são estimados por inferência estatística.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228735
Engenharia Civil
Ao avaliar o valor de um imóvel usado, a engenheira adotou o custo unitário básico da construção civil (CUB) e a tabela de Ross Heidecke para o cálculo da depreciação das benfeitorias.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Ao utilizar a tabela de Ross Heidecke, a avaliadora deve adotar a idade em percentual da vida útil e a classificação do estado de conservação para o cálculo do percentual de depreciação.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Ao utilizar a tabela de Ross Heidecke, a avaliadora deve adotar a idade em percentual da vida útil e a classificação do estado de conservação para o cálculo do percentual de depreciação.
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