Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 469 questões
Ano: 2023
Banca:
Instituto Consulplan
Órgão:
MPE-BA
Prova:
Instituto Consulplan - 2023 - MPE-BA - Analista Técnico – Engenharia Civil |
Q2101058
Engenharia Civil
Avaliação é uma aferição de um ou mais fatores econômicos especificamente definidos em relação a propriedades descritas
com data determinada, tendo como suporte a análise de dados relevantes e metodologia adequada. As palavras valor, custo
e preço têm significados distintos. Preço é a quantia paga pelo comprador ao vendedor; já custo é o preço pago mais todas as outras
despesas em que incorre o comprador na aquisição da propriedade. O custo de uma propriedade não é necessariamente igual ao
seu valor, embora o custo seja uma prova de valor; por outro lado, na investigação do valor de uma propriedade, procura-se
conhecer tanto o custo original quanto o custo de reprodução. Considerando as definições dos termos de valor em Engenharia de
Avaliações, relacione adequadamente as colunas a seguir.
1. Valor de liquidação forçada.
2. Valor de mercado.
3. Valor de reposição.
4. Valor depreciável.
5. Valor sinérgico.
6. Valor rentábil.
( ) Diferença entre o custo de reprodução das benfeitorias e o seu valor residual.
( ) Valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais.
( ) Valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado.
( ) Valor atual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas recentes e nas tendências dos negócios.
( ) Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
( ) Aquele valor da propriedade determinado com base no quanto ela custaria (normalmente conforme os preços correntes do mercado) para ser substituída por outra igualmente satisfatória.
A sequência está correta em
1. Valor de liquidação forçada.
2. Valor de mercado.
3. Valor de reposição.
4. Valor depreciável.
5. Valor sinérgico.
6. Valor rentábil.
( ) Diferença entre o custo de reprodução das benfeitorias e o seu valor residual.
( ) Valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais.
( ) Valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado.
( ) Valor atual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas recentes e nas tendências dos negócios.
( ) Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
( ) Aquele valor da propriedade determinado com base no quanto ela custaria (normalmente conforme os preços correntes do mercado) para ser substituída por outra igualmente satisfatória.
A sequência está correta em
Ano: 2023
Banca:
Instituto Consulplan
Órgão:
MPE-MG
Prova:
Instituto Consulplan - 2023 - MPE-MG - Analista do Ministério Público - Engenharia Civil |
Q2079827
Engenharia Civil
A NBR 14653-1 define engenharia de avaliações como o conjunto deconhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à avaliação de bens. Conforme estabelecido na NBR
14653, sobre engenharia de avaliações, assinale a afirmativa
correta.
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
CGE-SC
Prova:
FGV - 2023 - CGE-SC - Auditor do Estado - Engenharia Civil - Tarde (Conhecimentos Específicos) |
Q2069164
Engenharia Civil
O cronograma físico financeiro de uma obra permite obter as
informações sobre o andamento de uma obra listadas a seguir,
à exceção de uma. Assinale-a.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068259
Engenharia Civil
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes.
No caso de inexistência de dados de mercado em número
suficiente, sendo possível seu emprego, o método evolutivo é
considerado adequado para a avaliação de imóveis.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068258
Engenharia Civil
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes.
Na impossibilidade de acesso ao interior da edificação,
as considerações sobre o imóvel que configuram a situação
paradigma devem estar claramente explicitadas no laudo
de avaliação.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068257
Engenharia Civil
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes.
Um imóvel hipotético utilizado como referência para a
avaliação denomina-se dominante.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068256
Engenharia Civil
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes.
Para os atendimentos mínimos exigidos, no laudo de
avaliação simplificado deve constar o diagnóstico do
mercado de forma resumida.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068249
Engenharia Civil
Um engenheiro foi designado para realizar perícia em um prédio público desocupado que não apresentava condições mínimas para a permanência de seus ocupantes. Os objetivos da perícia eram determinar o valor do imóvel para alienação e verificar as causas da situação em que se encontrava o prédio. O perito constatou que a principal causa das condições precárias era a manutenção inadequada ao longo dos anos, o que causou uma depreciação significativa do imóvel.
Com relação à situação hipotética apresentada, julgue os itens seguintes.
O engenheiro designado para a perícia poderá possuir qualquer especialidade, desde que seja de confiança da autoridade que o nomeou.
Com relação à situação hipotética apresentada, julgue os itens seguintes.
O engenheiro designado para a perícia poderá possuir qualquer especialidade, desde que seja de confiança da autoridade que o nomeou.
Ano: 2019
Banca:
OBJETIVA
Órgão:
Prefeitura de Antônio Prado - RS
Prova:
OBJETIVA - 2019 - Prefeitura de Antônio Prado - RS - Engenheiro Civil |
Q2046533
Engenharia Civil
A seguir, são apresentados diferentes tipos de
benfeitorias, considerando os procedimentos gerais na
avaliação de bens. Com base na NBR 14653, numerar a
2ª coluna de acordo com a 1ª e, após, assinalar a
alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
(1) Benfeitoria voluptuária. (2) Benfeitoria útil. (3) Benfeitoria necessária.
(---) Indispensável para conservar o bem ou evitar a sua deterioração. (---) Aumenta ou facilita o uso do bem, embora dispensável. (---) Visa simples deleite ou recreio, sem aumentar o uso normal do bem.
(1) Benfeitoria voluptuária. (2) Benfeitoria útil. (3) Benfeitoria necessária.
(---) Indispensável para conservar o bem ou evitar a sua deterioração. (---) Aumenta ou facilita o uso do bem, embora dispensável. (---) Visa simples deleite ou recreio, sem aumentar o uso normal do bem.
Ano: 2022
Banca:
FADCT
Órgão:
Prefeitura de Ibema - PR
Prova:
FADCT - 2022 - Prefeitura de Ibema - PR - Engenheiro Civil |
Q2021896
Engenharia Civil
A NBR 14653:2001, que trata de Avaliações de bens, abrange avaliação de moveis
e imóveis. Em se tratando de avaliação de imóveis com finalidade de avaliação de
aluguel, a determinação do valor poder ser através:
Ano: 2022
Banca:
FADCT
Órgão:
Prefeitura de Ibema - PR
Prova:
FADCT - 2022 - Prefeitura de Ibema - PR - Engenheiro Civil |
Q2021893
Engenharia Civil
No processo de avaliação de um imóvel, a NBR 15.575 é referência na definição do
desempenho de uma edificação, definindo critérios da Vida Útil Do Sistema. Com base
nessa informação, qual consideração abaixo está errada?
Ano: 2022
Banca:
FUMARC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FUMARC - 2022 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q2018247
Engenharia Civil
Com relação aos Termos e Definições estabelecidos pela NBR 14.653-2 – Avaliação de bens – Parte 2 – Imóveis urbanos, é CORRETO afirmar:
Ano: 2022
Banca:
FUMARC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FUMARC - 2022 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q2018246
Engenharia Civil
A NBR 14.653-1 – Avaliação de imóveis urbanos – Procedimentos Gerais estabelece algumas definições. Faça a correlação da primeira coluna – Definições e a
segunda coluna – Descrição, numerando os parênteses.
Definições
1 Custo 2 Custo direto de produção 3 Custo indireto de produção 4 Custo de reedição
5 Custo de reprodução 6 Custo de substituição
Descrição
( ) Gastos com insumos, inclusive mão-de-obra, na produção de um bem. ( ) Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra. ( ) Custo de reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando. ( ) Total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção, manutenção ou aquisição de um bem, numa determinada data e situação. ( ) Despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem. ( ) Gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação.
A sequência CORRETA, de cima para baixo, é:
Definições
1 Custo 2 Custo direto de produção 3 Custo indireto de produção 4 Custo de reedição
5 Custo de reprodução 6 Custo de substituição
Descrição
( ) Gastos com insumos, inclusive mão-de-obra, na produção de um bem. ( ) Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra. ( ) Custo de reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando. ( ) Total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção, manutenção ou aquisição de um bem, numa determinada data e situação. ( ) Despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem. ( ) Gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação.
A sequência CORRETA, de cima para baixo, é:
Ano: 2022
Banca:
IBFC
Órgão:
TJ-MG
Prova:
IBFC - 2022 - TJ-MG - Analista Judiciário - Engenheiro Civil |
Q2000521
Engenharia Civil
Na NBR 14653-2:2011 Avaliação de
imóveis, encontra- se uma lista de termos e
definições utilizados no meio.
Analise as informações indicadas no
quadro e assinale a alternativa que
apresenta as correlações corretas.
Ano: 2022
Banca:
IBFC
Órgão:
TJ-MG
Prova:
IBFC - 2022 - TJ-MG - Analista Judiciário - Engenheiro Civil |
Q2000519
Engenharia Civil
A Norma Brasileira NBR 14 653/2001 fixa as
diretrizes para a avaliação de bens, destacando
que o exercício dessa atividade cabe a um
profissional habilitado e registrado no Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia – CREA. São consideradas como
atividades básicas desse profissional:
Ano: 2022
Banca:
FGV
Órgão:
TRT - 16ª REGIÃO (MA)
Prova:
FGV - 2022 - TRT - 16ª REGIÃO (MA) - Analista Judiciário - Engenharia |
Q1990524
Engenharia Civil
Na avaliação de máquinas e equipamentos, a atividade que tem
como objetivo correlacionar os bens identificados fisicamente
com aqueles dos arquivos contábeis é denominada de
Ano: 2022
Banca:
FGV
Órgão:
TRT - 16ª REGIÃO (MA)
Prova:
FGV - 2022 - TRT - 16ª REGIÃO (MA) - Analista Judiciário - Engenharia |
Q1990523
Engenharia Civil
Na avaliação comparativa entre lotes, deve-se levar em
consideração o fator de profundidade, ou seja, o fato de que o
valor da unidade de área mais próximo do alinhamento da rua é
maior do que o da unidade de área mais distante, e que este
valor vai diminuindo progressivamente.
Neste sentido, a hipótese de Hoffman estabelece que
Neste sentido, a hipótese de Hoffman estabelece que
Ano: 2022
Banca:
FGV
Órgão:
TRT - 16ª REGIÃO (MA)
Prova:
FGV - 2022 - TRT - 16ª REGIÃO (MA) - Analista Judiciário - Engenharia |
Q1990522
Engenharia Civil
Relacione os diferentes sentidos de “Valor” em Engenharia de
avaliações, com suas respectivas definições.
1. Valor Venal
2. Valor Rentábil
3. Valor de Mercado
( ) valor encontrado por um vendedor desejoso de vender, mas não forçado, e um comprador desejoso de comprar, mas também não forçado
( ) valor anual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas correntes e nas tendências de negócios
( ) maior preço em dinheiro que se conseguiria se o bem fosse posto à venda, em tempo razoável, para encontrar um comprador que o adquirisse
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
1. Valor Venal
2. Valor Rentábil
3. Valor de Mercado
( ) valor encontrado por um vendedor desejoso de vender, mas não forçado, e um comprador desejoso de comprar, mas também não forçado
( ) valor anual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas correntes e nas tendências de negócios
( ) maior preço em dinheiro que se conseguiria se o bem fosse posto à venda, em tempo razoável, para encontrar um comprador que o adquirisse
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
Ano: 2021
Banca:
FUMARC
Órgão:
PC-MG
Prova:
FUMARC - 2021 - PC-MG - Perito Criminal - Engenharia Civil |
Q1980644
Engenharia Civil
A NBR 14653-2 (Avaliação de bens Parte 2: Imóveis urbanos) visa complementar
conceitos, métodos e procedimentos gerais de avaliação de imóveis tratados na
NBR 14653-1 (Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos gerais), particularmente
no que se refere às especificidades dos imóveis urbanos. Diante de uma demanda
de realização de exame pericial para determinação do valor de um bem imóvel, o
Perito Criminal pode empregar diferentes métodos avaliatórios próprios da Engenharia de Avaliações.
Nesse contexto, analise as asserções seguintes:
I. Dentre os métodos para identificar o valor de um bem, pode-se empregar o método comparativo direto de dados de mercado, o método involutivo, o método da renda e o método evolutivo, bem como outros métodos devidamente descritos e fundamentados no trabalho avaliatório. II. Dentre os métodos para identificar o custo de um imóvel, pode-se empregar, por exemplo, o método da quantificação do custo ou o método comparativo direto de custo. III. Na utilização do método da quantificação do custo, o custo de um imóvel pode ser apropriado a partir do custo unitário básico de construção ou a partir de orçamento detalhado. IV. No caso da utilização de modelos de regressão linear, pode-se atingir graus de fundamentação que variam de I a IV, de acordo com a caracterização do imóvel, a quantificação/identificação dos dados de mercado e a ocorrência de extrapolação nos valores amostrais relativos às variáveis do modelo.
É(São) VERDADEIRA(S) apenas a(s) asserção(ões) indicada(s) em:
I. Dentre os métodos para identificar o valor de um bem, pode-se empregar o método comparativo direto de dados de mercado, o método involutivo, o método da renda e o método evolutivo, bem como outros métodos devidamente descritos e fundamentados no trabalho avaliatório. II. Dentre os métodos para identificar o custo de um imóvel, pode-se empregar, por exemplo, o método da quantificação do custo ou o método comparativo direto de custo. III. Na utilização do método da quantificação do custo, o custo de um imóvel pode ser apropriado a partir do custo unitário básico de construção ou a partir de orçamento detalhado. IV. No caso da utilização de modelos de regressão linear, pode-se atingir graus de fundamentação que variam de I a IV, de acordo com a caracterização do imóvel, a quantificação/identificação dos dados de mercado e a ocorrência de extrapolação nos valores amostrais relativos às variáveis do modelo.
É(São) VERDADEIRA(S) apenas a(s) asserção(ões) indicada(s) em:
Ano: 2022
Banca:
FAU
Órgão:
Prefeitura de Renascença - PR
Prova:
FAU - 2022 - Prefeitura de Renascença - PR - Engenheiro Civil |
Q1961590
Engenharia Civil
Na área de Avaliação de Imóveis, os Bens
se classificam-se em Tangíveis ou Intangíveis.
São exemplos, entre outros, de Bens
Tangíveis os apresentados nas alternativas a
seguir, EXCETO:
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