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Q2395889

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Aroeira Órgão: Prefeitura de Rubiataba - GO Prova: Aroeira - 2024 - Prefeitura de Rubiataba - GO - Avaliador de Imóveis |

Q2395889 Engenharia Civil

Sobre a avaliação de terrenos urbanos, assinale a alternativa incorreta:

Alternativas

Para se avaliar um terreno urbano é sempre necessária uma amostra confrontante com o mesmo.

Recomenda-se a utilização de 6 a 10 amostras, para que seja feita a avaliação de um terreno urbano.

Quanto maior a similaridade das amostras utilizadas, maior a veracidade da avaliação.

No caso da identificação de apenas uma amostra similar ao terreno avaliando, o avaliador deverá usar os seus conhecimentos profissionais e a sua percepção de mercado, para elaborar uma avaliação confiável.

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Q2395888

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Aroeira Órgão: Prefeitura de Rubiataba - GO Prova: Aroeira - 2024 - Prefeitura de Rubiataba - GO - Avaliador de Imóveis |

Q2395888 Engenharia Civil

Sobre os métodos de avaliação, assinale a alternativa correta.

Alternativas

O método Evolutivo é frequentemente usado em mais de 75% das avaliações.

O método Involutivo é usado em não mais do que 75% das avaliações.

Mais de 90% das avaliações são elaboradas usando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.

Qualquer método pode ser usado na correta elaboração de uma avaliação.

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Q2395887

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: Aroeira Órgão: Prefeitura de Rubiataba - GO Prova: Aroeira - 2024 - Prefeitura de Rubiataba - GO - Avaliador de Imóveis |

Q2395887 Engenharia Civil

Sobre o imóvel: conceitos de valor, valor imobiliário e valor de mercado, assinale a alternativa correta.

Alternativas

Preço é a “quantia com a qual se efetua, ou se propõe efetuar uma transação envolvendo um bem, fruto ou direito sobre ele”. Portanto, não pode variar de acordo com a situação do negócio e dos interesses envolvidos.

“A quantia com a qual se efetua, ou se propõe efetuar uma transação envolvendo um bem, fruto ou direito sobre ele”, não pode ser definida como preço.

Valor de mercado é algo intrínseco ao bem e depende das variáveis de mercado, de ambiente e das técnicas para a sua determinação. Portanto, como define a norma NBR 14.653-1, consiste na “quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente”.

Valor de mercado é, sempre, o preço pretendido pelo proprietário para a venda do seu imóvel.

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Q2376577

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Ano: 2024 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: INPI Prova: CESPE / CEBRASPE - 2024 - INPI - Analista De Planejamento, Gestão E Infraestrutura Em Propriedade Industrial – Área: A5 – Gestão E Suporte – Formação: Engenharia Civil |

Q2376577 Engenharia Civil

Julgue o item subsequente, a respeito de avaliação de imóveis.

O fato de um imóvel estar no final de sua vida útil, mas ainda possuir valor é caracterizado, para fins de avaliação, como vantagem da coisa feita.

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Q2376576

Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,

Q2376576 Engenharia Civil

Julgue o item subsequente, a respeito de avaliação de imóveis.

A depreciação de um imóvel ocasionada pelo desgaste de suas partes constitutivas em consequência de seu envelhecimento natural e em condições normais de utilização e manutenção é denominada obsoletismo.

Alternativas

Certo

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51: A

52: C

53: C

54: E

55: E

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