Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso
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Com referência às normas estabelecidas na NBR 14653 — Avaliação de Bens, julgue o próximo item.
Valor patrimonial corresponde ao valor mais provável pelo
qual uma pessoa jurídica negociaria voluntária e
conscientemente determinado bem, em uma data de referência,
conforme as condições do mercado vigente.
Com referência às normas estabelecidas na NBR 14653 — Avaliação de Bens, julgue o próximo item.
Patentes são exemplos de bens intangíveis.
Assinale a alternativa correta:
A NBR 14653 (parte 2)/2011 objetiva detalhar os procedimentos no que diz respeito à avaliação de imóveis urbanos, inclusive glebas urbanizáveis, unidades padronizadas e servidões urbanas. Analise as seguintes assertivas que tratam de definições relacionadas a esses temas:
I. Vício construtivo é aquele decorrente do uso inadequado ou de falha de manutenção.
II. Equipamento comunitário é a benfeitoria que visa atender às necessidades básicas de saúde, educação, transporte, segurança ou lazer da comunidade.
III. Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificações, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes.
Quais estão corretas?
A NBR 14653 (parte 1)/2005 objetiva consolidar os conceitos, métodos e procedimentos gerais para o serviço de avaliação de bens. Analise as seguintes assertivas que tratam de definições relacionadas ao tema:
I. Valor residual é o valor do bem ao final da sua vida útil.
II. Deterioração é o desgaste de suas partes constitutivas, em consequência de seu envelhecimento natural, em condições normais de utilização e manutenção.
III. Nível de significância é a probabilidade de rejeitar a hipótese nula, quando ela for verdadeira.
Quais estão corretas?
A respeito das competências de um engenheiro responsável pela avaliação de vinte edificações idênticas, julgue o item que se segue, de acordo com disposições da NBR 14653-2.
Quando não for possível o acesso do engenheiro ao interior do imóvel a ser vistoriado para avaliação, a vistoria interna poderá não ser realizada, desde que haja concordância do contratante e que a avaliação seja baseada nos elementos que possam ser obtidos ou fornecidos pelo contratante.
A respeito das competências de um engenheiro responsável pela avaliação de vinte edificações idênticas, julgue o item que se segue, de acordo com disposições da NBR 14653-2.
O engenheiro poderá vistoriar internamente apenas algumas unidades para compor a sua avaliação, desde que a quantidade e a escolha das unidades a serem vistoriadas sejam feitas, exclusivamente, pelo empreendedor.
Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.
Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.
Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.
Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.
A NBR 14653 – 2:2011 define vários métodos para a avaliação de imóveis urbanos. Como não existe hierarquia entre os métodos, cabe ao avaliador identificar o método adequado ao caso em estudo. Acerca do levantamento e tratamento de dados e da seleção do método de avaliação em imóveis urbanos, julgue o próximo item.
O método involutivo caracteriza-se pela utilização de um
critério indireto de valoração de uma gleba ou terreno
de grandes dimensões considerando-se seu aproveitamento
por meio de subdivisão de área maior em lotes menores.
A NBR 14653 – 2:2011 define vários métodos para a avaliação de imóveis urbanos. Como não existe hierarquia entre os métodos, cabe ao avaliador identificar o método adequado ao caso em estudo. Acerca do levantamento e tratamento de dados e da seleção do método de avaliação em imóveis urbanos, julgue o próximo item.
No tratamento dos dados podem ser utilizadas várias
ferramentas analíticas, com destaque para a inferência
estatística, recomendada para as amostras homogêneas.
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