Conforme a ABNT NBR 14.653: 2011, que dispõe sobre procedim...

Involutivo -> Empreendimento hipotético

Evolutivo -> Somatório da partes

MÉTODOS PARA VERIFICAR O VALOR DE UM BEM    (CECI)

- Método Comparativo direto de dados

- Método Evolutivo

- Método de Capitalização de renda

- Método Involutivo

MÉTODOS PARA VERIFICAR O CUSTO DE UM BEM   (Questões de Concursos)

- Método da Quantificação de custo

- Método Comparativo direto de custo

Fonte: comentários das questões do QC

Vlw @Gabriela Botelho

Excelente resumo

Métodos identificar VALOR bem, frutos, direitos

Comparativo direto de dados de mercado: identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

Involutivo: identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto.

Evolutivo: identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

Capitalização da renda: identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

Métodos identificar CUSTO bem

Comparativo direto de custo: identifica o custo do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

Quantificação de custo: identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.