Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso
Foram encontradas 458 questões
Ano: 2018
Banca:
UECE-CEV
Órgão:
Prefeitura de Sobral - CE
Prova:
UECE-CEV - 2018 - Prefeitura de Sobral - CE - Auditor de Controle Interno - Auditoria em Obras Públicas |
Q1321415
Engenharia Civil
Para que o engenheiro de avaliações
compreenda os mecanismos de formação dos valores
imobiliários com os quais se depara, faz-se
necessário que o profissional compreenda as
características fundamentais dos bens transacionados
no mercado imobiliário e até mesmo as
especificidades do próprio mercado. Considerando as
características específicas do mercado imobiliário
como uma das áreas de atuação do engenheiro, é
INCORRETO afirmar que
Ano: 2020
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
Prefeitura de Novo Hamburgo - RS
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2020 - Prefeitura de Novo Hamburgo - RS - Engenheiro Civil |
Q1277760
Engenharia Civil
A prefeitura de determinado município
possui um imóvel alugado para fins de
depósito de produtos a serem entregues
nas escolas e creches da cidade. Porém,
para facilitar a entrada e saída de
materiais, o engenheiro civil do município
projetou e executou uma rampa na
entrada do imóvel. Dessa maneira e como
pode notar-se na descrição apresentada,
foi efetuada uma benfeitoria no imóvel e
a Norma técnica de avaliação e pericias
classifica essa benfeitoria como
Ano: 2019
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
UFFS
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2019 - UFFS - Engenheiro Civil |
Q1254024
Engenharia Civil
Qual é a peça na qual o perito, profissional
habilitado, relata o que observou e dá
suas conclusões ou avalia o valor das
coisas ou direitos?
Ano: 2019
Banca:
Instituto UniFil
Órgão:
Prefeitura de Mandaguaçu - PR
Prova:
Instituto UniFil - 2019 - Prefeitura de Mandaguaçu - PR - Engenheiro Civil |
Q1247843
Engenharia Civil
A medida da superfície de quaisquer dependências
ou conjunto de dependências, cobertas ou
descobertas, nela incluídas as superfícies das
projeções de paredes, de pilares e demais elementos
construtivos se refere, conforme Norma Técnica
Vigente, de Áreas
Ano: 2018
Banca:
ACEP
Órgão:
Prefeitura de Aracati - CE
Prova:
ACEP - 2018 - Prefeitura de Aracati - CE - Engenheiro Civil |
Q1247150
Engenharia Civil
O engenheiro de avaliações, conforme a finalidade da avaliação, deve analisar o mercado onde se situa o bem, avaliando de
forma a indicar, no laudo, a liquidez deste bem e, tanto quanto possível, relatar a estrutura, a conduta e o desempenho do
mercado. Com a vistoria, à região e ao imóvel efetuada, bem como a pesquisa imobiliária se define qual a melhor
metodologia a ser aplicada na avaliação a ser realizada. A metodologia utilizada no caso de inexistência de dados amostrais
semelhantes ao avaliando, como por exemplo avaliação de gleba, é chamada de:
Ano: 2019
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Novo Horizonte - SP
Prova:
FUNDATEC - 2019 - Prefeitura de Novo Horizonte - SP - Engenheiro Civil |
Q1243245
Engenharia Civil
Para responder à questão, considere a NBR 14.653 – Avaliação de bens (Partes 1, 2, 3 e 4).
A classificação de empreendimentos pode ser dada de acordo com o seu estágio.
Assinale a alternativa que NÃO apresenta um estágio de empreendimento.
Ano: 2019
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Novo Horizonte - SP
Prova:
FUNDATEC - 2019 - Prefeitura de Novo Horizonte - SP - Engenheiro Civil |
Q1243244
Engenharia Civil
Para responder à questão, considere a NBR 14.653 – Avaliação de bens (Partes 1, 2, 3 e 4).
A avaliação de imóvel urbano ou rural para desapropriação, por exemplo, em
função de relevante interesse público pelo bem, requer a realização de uma série de atividades
básicas do engenheiro responsável pela avaliação, tais como: vistorias, coleta de dados, escolha e
justificativa dos métodos e critérios de avaliação, cálculo do valor do imóvel, etc. As
atividades/procedimentos na avaliação de imóveis culminam para a apresentação do denominado
Laudo
Ano: 2019
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Novo Horizonte - SP
Prova:
FUNDATEC - 2019 - Prefeitura de Novo Horizonte - SP - Engenheiro Civil |
Q1243243
Engenharia Civil
Para responder à questão, considere a NBR 14.653 – Avaliação de bens (Partes 1, 2, 3 e 4).
Conforme a referida norma, assinale a alternativa que NÃO é um método para
avaliar o valor de um bem, de seus frutos e de seus direitos.
Q1238928
Engenharia Civil
Para que o engenheiro de avaliações compreenda os mecanismos de formação dos valores imobiliários com os quais se depara, faz-se necessário que o profissional compreenda as características fundamentais dos bens transacionados no mercado imobiliário e até mesmo as especificidades do próprio mercado. Considerando as características específicas do mercado imobiliário como uma das áreas de atuação do engenheiro, é INCORRETO afirmar que
Q1232389
Engenharia Civil
A NBR 14.653/2001 (errata 2005) trata dos procedimentos gerais para avaliação de bens. Em seu item 3, esse instrumento legal define fator de comercialização como a:
Q1230385
Engenharia Civil
A área construída que é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento é a área:
Q1228310
Engenharia Civil
A NBR 14653-2 (2004), Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos, apresenta as seguintes definições:
I Gleba urbanizável: terreno passível de receber obras de infraestrutura urbana, visando o seu aproveitamento eficiente, através de loteamento, desmembramento ou implantação de empreendimento;
II Imóvel alodial: imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação;
III Imóvel paradigma: aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões;
IV Gabarito de altura: altura máxima de uma edificação permitida legalmente para um determinado local.
São falsas as definições
I Gleba urbanizável: terreno passível de receber obras de infraestrutura urbana, visando o seu aproveitamento eficiente, através de loteamento, desmembramento ou implantação de empreendimento;
II Imóvel alodial: imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação;
III Imóvel paradigma: aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões;
IV Gabarito de altura: altura máxima de uma edificação permitida legalmente para um determinado local.
São falsas as definições
Q1225817
Engenharia Civil
Laudos de avaliação de bens móveis ou imóveis devem ser elaborados por profissionais capacitados e habilitados para tanto, sendo seu conteúdo mínimo fixado por norma específica. No que se refere à pesquisa de valores, um dos itens que compõem esse conteúdo mínimo, julgue o item que se segue.
No caso de avaliação de bens imóveis, é obrigatório que, no laudo, constem os endereços e as descrições dos imóveis que compuseram a amostra.
No caso de avaliação de bens imóveis, é obrigatório que, no laudo, constem os endereços e as descrições dos imóveis que compuseram a amostra.
Q1208631
Engenharia Civil
Uma atividade muito freqüente na área de engenharia civil é a realização de vistorias de imóveis urbanos, que inclui a elaboração dos respectivos pareceres técnicos (laudos). Acerca desse assunto, julgue o item que se segue.
O interessado que solicita a realização de uma vistoria e a elaboração do laudo correspondente pode ser uma pessoa física ou jurídica.
O interessado que solicita a realização de uma vistoria e a elaboração do laudo correspondente pode ser uma pessoa física ou jurídica.
Q1208558
Engenharia Civil
Uma atividade muito freqüente na área de engenharia civil é a realização de vistorias de imóveis urbanos, que inclui a elaboração dos respectivos pareceres técnicos (laudos). Acerca desse assunto, julgue o item que se segue.
Sem desrespeito às exigências da norma, qualquer avaliador poderá estabelecer seu próprio roteiro de elaboração de laudos e avaliação, alterando a ordem ou mesmo acrescendo tópicos que não sejam exigidos na norma.
Sem desrespeito às exigências da norma, qualquer avaliador poderá estabelecer seu próprio roteiro de elaboração de laudos e avaliação, alterando a ordem ou mesmo acrescendo tópicos que não sejam exigidos na norma.
Q1206158
Engenharia Civil
Conforme a Associação Brasileira de Normas Técnicas
(ABNT), como é denominado o método de avaliação de imóveis urbanos que identifica o valor do bem pelo somatório de parcelas componentes?
Q1206025
Engenharia Civil
Ao aplicar a Engenharia de Avaliações e Perícias em imóveis, considerou-se o princípio do maior e melhor uso.Nesse caso,
Q1200665
Engenharia Civil
Leia a afirmação abaixo e marque a alternativa correta de acordo com a Norma Técnica NBR14643-1.
"A identificação do valor deve ser efetuada segundo a metodologia que melhor se aplique ao mercado de inserção do bem e a partir do tratamento dos dados de mercado, permitindo-se":
"A identificação do valor deve ser efetuada segundo a metodologia que melhor se aplique ao mercado de inserção do bem e a partir do tratamento dos dados de mercado, permitindo-se":
Q1197901
Engenharia Civil
No município o engenheiro deve revisar o projeto de loteamento e definir as diretrizes para o uso do solo, traçado dos lotes, do sistema viário, dos espaços livres e das áreas reservadas para equipamento urbano e comunitário, apresentando requerimento e planta do imóvel contendo,pelo menos:
Q1195551
Engenharia Civil
A Engenharia Diagnóstica é um conjunto de conhecimentos científicos que, juntamente com a Engenharia de Avaliações compõem os dois ramos de sustentação da moderna Engenharia Legal. As principais ferramentas Diagnósticas são os procedimentos técnicos investigativos, que podem ser classificados pela sua progressividade e estão representados pelas vistorias, inspeções, auditorias, perícias e consultorias. Considerando a conceituação dessas ferramentas consagradas na Engenharia Legal, assinale a afirmação verdadeira.
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