Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 484 questões
Q2174576
Engenharia Civil
O responsável pela avaliação de um determinado bem fez
um estudo sobre o custo necessário para reproduzir um
bem idêntico, considerando seus insumos pertinentes e
descontando a depreciação desse bem, tendo em vista o
estado em que ele se encontra.
O estudo realizado trata do custo
O estudo realizado trata do custo
Ano: 2023
Banca:
CONSULPAM
Órgão:
TCM-PA
Prova:
CONSULPAM - 2023 - TCM-PA - Auditor de Controle Externo - Área Engenharia |
Q2134663
Engenharia Civil
Com relação à avaliação de bens, que trata dos
empreendimentos, a diferença entre o valor
econômico de um empreendimento e o seu valor
patrimonial é definido como:
Ano: 2023
Banca:
CONSULPAM
Órgão:
TCM-PA
Prova:
CONSULPAM - 2023 - TCM-PA - Auditor de Controle Externo - Área Engenharia |
Q2134662
Engenharia Civil
Na avaliação de bens, imóveis urbanos, aquele
pertencente ao proprietário do imóvel sob o instituto
da enfiteuse, refere-se ao domínio:
Ano: 2023
Banca:
FUNDEPES
Órgão:
Prefeitura de Marechal Deodoro - AL
Prova:
FUNDEPES - 2023 - Prefeitura de Marechal Deodoro - AL - Engenheiro Civil |
Q2132896
Engenharia Civil
Um dos mecanismos para a avaliação de bens é a ABNT
NBR – 14653 (Avaliação de Bens). Especificamente, para
patrimônios históricos e artísticos, a sua parte 7 (ABNT, 2009)
recomenda, entre algumas metodologias para o calculo do valor do bem, o método do custo de viagem. Assinale a alternativa que
apresenta o princípio para a determinação do custo do bem usado por esse método.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
CNMP
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - CNMP - Analista do CNMP – Àrea: Apoio Técnico Especializado – Especialidade: Engenharia Civil |
Q2132636
Engenharia Civil
Julgue o seguinte item, acerca do controle da qualidade de materiais, da gestão de projetos, da avaliação de bens, entre outros aspectos relativos a edificações.
Conforme norma pertinente da ABNT, a avaliação de um
bem em situação hipotética é caracterizada pela avaliação de
imóvel ainda em fase de projeto ou construção, considerado
na condição de pronto.
Ano: 2023
Banca:
Avança SP
Órgão:
Prefeitura de São Miguel Arcanjo - SP
Prova:
Avança SP - 2023 - Prefeitura de São Miguel Arcanjo - SP - Engenheiro Civil |
Q2125352
Engenharia Civil
De acordo com a lista de referência dos itens da administração central, assinale a alternativa que
preenche, correta e respectivamente, as lacunas do texto:
I - _______: imóvel sede, imóvel filial, imóvel depósito.
II - _______: mobiliário (estantes, mesas, cadeiras).
III - _______: auxiliar administrativo, auxiliar de almoxarife, auxiliar de comprador.
IV - _______: transporte do pessoal administrativo.
V - _______: material de limpeza.
VI - _______: vigilância.
I - _______: imóvel sede, imóvel filial, imóvel depósito.
II - _______: mobiliário (estantes, mesas, cadeiras).
III - _______: auxiliar administrativo, auxiliar de almoxarife, auxiliar de comprador.
IV - _______: transporte do pessoal administrativo.
V - _______: material de limpeza.
VI - _______: vigilância.
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
TCE-ES
Prova:
FGV - 2023 - TCE-ES - Auditor de Controle Externo - Engenharia Civil |
Q2121147
Engenharia Civil
A avaliação de um bem imóvel consiste na atividade desenvolvida
por profissional habilitado para identificar o valor de bem imóvel,
os seus custos, frutos e direitos consideradas as suas
características físicas e econômicas, a partir de exames, vistorias
e pesquisas.
Em relação à atividade descrita, é correto afirmar que:
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TJ-ES
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - TJ-ES - Analista Judiciário - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2114472
Engenharia Civil
Texto associado
Na execução de uma obra pública, cujo regime de execução é a empreitada por preço global, a construtora solicitou a mudança de solução da estrutura metálica da edificação para alvenaria estrutural. O motivo do pleito foi o de que o preço apresentado em sua proposta estava muito abaixo do preço de mercado, o que traria sérios prejuízos para a empresa. Em resposta, o fiscal negou o pleito e, para compensar o prejuízo, propôs antecipar, em seis meses, a data base de reajustamento.
A respeito dessa situação hipotética, julgue o item subsequente.
O reajustamento em contratos públicos é anual, não sendo
permitida a antecipação de data base para um prazo inferior
ao previsto em lei.
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2023 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia |
Q2107390
Engenharia Civil
A área equivalente de uma construção é uma área virtual cujo custo de construção é
equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando esse custo é diferente do custo unitário
básico da construção, adotado como referência. Acerca da área equivalente, analise as assertivas
abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) A área equivalente pode ser maior ou menor que a área real correspondente. ( ) Para o cálculo dos coeficientes das áreas equivalentes, cada dependência deve ser considerada em três dimensões, tendo seu custo real efetivo orçado ou estimado com os mesmos critérios utilizados no orçamento padrão. ( ) Se uma edificação tem área real coberta de 100 metros quadrados e o padrão de acabamento é superior ao do projeto básico, gerando um custo cerca de 30% maior que o custo unitário básico, então a área equivalente corresponde a 70 m².
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
( ) A área equivalente pode ser maior ou menor que a área real correspondente. ( ) Para o cálculo dos coeficientes das áreas equivalentes, cada dependência deve ser considerada em três dimensões, tendo seu custo real efetivo orçado ou estimado com os mesmos critérios utilizados no orçamento padrão. ( ) Se uma edificação tem área real coberta de 100 metros quadrados e o padrão de acabamento é superior ao do projeto básico, gerando um custo cerca de 30% maior que o custo unitário básico, então a área equivalente corresponde a 70 m².
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2023 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia |
Q2107385
Engenharia Civil
Em casos excepcionais, quando a atividade de vistoria do bem avaliado for impossível
ou inviável, admite-se a adoção de uma situação-paradigma, desde que acordada entre as partes e
explicitada no laudo. Acerca dos pressupostos, ressalvas e condições limitantes que constam na ABNT
NBR 14653-1, analise as assertivas abaixo:
I. A situação-paradigma hipotética é a avaliação de um imóvel não vistoriado internamente e avaliação de terreno sem a consideração de benfeitorias existentes. II. A situação-paradigma virtual é a avaliação de um imóvel ou empreendimento ainda em fase de projeto ou construção, considerado na condição de pronto, e avaliação de imóvel cujas benfeitorias foram modificadas ou destruídas. III. São exemplos de pressupostos, ressalvas e condições limitantes a idoneidade das fontes de informações, adoção de uma área específica no caso de informações divergentes, não exame de vícios ocultos, entre outros.
Quais estão corretas?
I. A situação-paradigma hipotética é a avaliação de um imóvel não vistoriado internamente e avaliação de terreno sem a consideração de benfeitorias existentes. II. A situação-paradigma virtual é a avaliação de um imóvel ou empreendimento ainda em fase de projeto ou construção, considerado na condição de pronto, e avaliação de imóvel cujas benfeitorias foram modificadas ou destruídas. III. São exemplos de pressupostos, ressalvas e condições limitantes a idoneidade das fontes de informações, adoção de uma área específica no caso de informações divergentes, não exame de vícios ocultos, entre outros.
Quais estão corretas?
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Braga - RS
Prova:
FUNDATEC - 2023 - Prefeitura de Braga - RS - Engenheiro Civil |
Q2103942
Engenharia Civil
Dentre os métodos definidos pela ABNT NBR 14653-2:2011 para identificar o valor
de um bem, de seus frutos e direitos, aquele em que a composição do valor total do imóvel avaliado
pode ser obtida através da conjunção de métodos, a partir do valor do terreno, considerados o custo
de reprodução das benfeitorias devidamente depreciado e o fator de comercialização é o:
Ano: 2023
Banca:
Instituto Consulplan
Órgão:
MPE-BA
Prova:
Instituto Consulplan - 2023 - MPE-BA - Analista Técnico – Engenharia Civil |
Q2101058
Engenharia Civil
Avaliação é uma aferição de um ou mais fatores econômicos especificamente definidos em relação a propriedades descritas
com data determinada, tendo como suporte a análise de dados relevantes e metodologia adequada. As palavras valor, custo
e preço têm significados distintos. Preço é a quantia paga pelo comprador ao vendedor; já custo é o preço pago mais todas as outras
despesas em que incorre o comprador na aquisição da propriedade. O custo de uma propriedade não é necessariamente igual ao
seu valor, embora o custo seja uma prova de valor; por outro lado, na investigação do valor de uma propriedade, procura-se
conhecer tanto o custo original quanto o custo de reprodução. Considerando as definições dos termos de valor em Engenharia de
Avaliações, relacione adequadamente as colunas a seguir.
1. Valor de liquidação forçada.
2. Valor de mercado.
3. Valor de reposição.
4. Valor depreciável.
5. Valor sinérgico.
6. Valor rentábil.
( ) Diferença entre o custo de reprodução das benfeitorias e o seu valor residual.
( ) Valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais.
( ) Valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado.
( ) Valor atual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas recentes e nas tendências dos negócios.
( ) Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
( ) Aquele valor da propriedade determinado com base no quanto ela custaria (normalmente conforme os preços correntes do mercado) para ser substituída por outra igualmente satisfatória.
A sequência está correta em
1. Valor de liquidação forçada.
2. Valor de mercado.
3. Valor de reposição.
4. Valor depreciável.
5. Valor sinérgico.
6. Valor rentábil.
( ) Diferença entre o custo de reprodução das benfeitorias e o seu valor residual.
( ) Valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais.
( ) Valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado.
( ) Valor atual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas recentes e nas tendências dos negócios.
( ) Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
( ) Aquele valor da propriedade determinado com base no quanto ela custaria (normalmente conforme os preços correntes do mercado) para ser substituída por outra igualmente satisfatória.
A sequência está correta em
Ano: 2023
Banca:
MS CONCURSOS
Órgão:
Prefeitura de Patrocínio - MG
Prova:
MS CONCURSOS - 2023 - Prefeitura de Patrocínio - MG - Engenheiro Civil |
Q2091052
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653-2:2004, qual método é utilizado para identificar o custo de um imóvel?
Ano: 2023
Banca:
Instituto Consulplan
Órgão:
MPE-MG
Prova:
Instituto Consulplan - 2023 - MPE-MG - Analista do Ministério Público - Engenharia Civil |
Q2079827
Engenharia Civil
A NBR 14653-1 define engenharia de avaliações como o conjunto deconhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à avaliação de bens. Conforme estabelecido na NBR
14653, sobre engenharia de avaliações, assinale a afirmativa
correta.
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
CGE-SC
Prova:
FGV - 2023 - CGE-SC - Auditor do Estado - Engenharia Civil - Tarde (Conhecimentos Específicos) |
Q2069164
Engenharia Civil
O cronograma físico financeiro de uma obra permite obter as
informações sobre o andamento de uma obra listadas a seguir,
à exceção de uma. Assinale-a.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068259
Engenharia Civil
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes.
No caso de inexistência de dados de mercado em número
suficiente, sendo possível seu emprego, o método evolutivo é
considerado adequado para a avaliação de imóveis.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068258
Engenharia Civil
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes.
Na impossibilidade de acesso ao interior da edificação,
as considerações sobre o imóvel que configuram a situação
paradigma devem estar claramente explicitadas no laudo
de avaliação.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068257
Engenharia Civil
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes.
Um imóvel hipotético utilizado como referência para a
avaliação denomina-se dominante.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068256
Engenharia Civil
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes.
Para os atendimentos mínimos exigidos, no laudo de
avaliação simplificado deve constar o diagnóstico do
mercado de forma resumida.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLC-AL
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068249
Engenharia Civil
Um engenheiro foi designado para realizar perícia em um prédio público desocupado que não apresentava condições mínimas para a permanência de seus ocupantes. Os objetivos da perícia eram determinar o valor do imóvel para alienação e verificar as causas da situação em que se encontrava o prédio. O perito constatou que a principal causa das condições precárias era a manutenção inadequada ao longo dos anos, o que causou uma depreciação significativa do imóvel.
Com relação à situação hipotética apresentada, julgue os itens seguintes.
O engenheiro designado para a perícia poderá possuir qualquer especialidade, desde que seja de confiança da autoridade que o nomeou.
Com relação à situação hipotética apresentada, julgue os itens seguintes.
O engenheiro designado para a perícia poderá possuir qualquer especialidade, desde que seja de confiança da autoridade que o nomeou.
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