Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

A respeito da avaliação de bens imóveis urbanos, podemos afirmar que:

I. a ABNT NBR 14653:2 versa sobre a avaliação de imóveis urbanos, e todos os itens por ela apresentados devem ser rigorosamente seguidos em qualquer manifestação escrita sobre avaliação de imóveis urbanos;

II. a infraestrutura urbana disponível está relacionada às características do terreno;

III. a natureza predominante do solo está relacionada às características da região;

IV. em situações especiais, é permitida pela ABNT NBR 14653:2 a realização de vistoria por amostragem;

V. o método evolutivo pode ser utilizado para identificar o valor de um bem imóvel.

É correto o que se afirma em

Sobre os principais conceitos utilizados no processo de avaliação de bens, podemos afirmar que:

I. a benfeitoria pode ser classificada como útil, necessária e voluptuária;

II. decrepitude, deterioração, mutilação e obsoletismo são causas da depreciação;

III. valor de mercado é aquele mais provável pelo qual se negocia voluntária e conscientemente um bem;

IV. vida útil é o prazo de utilização funcional de um bem;

V. os Benefícios e as Despesas Indiretas (BDI) se restringem a valores de impostos e despesas indiretas.

É correto o que se afirma em

O laudo de avaliação de bens é o