A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item su...
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item subsequente, conforme normas vigentes.
Na impossibilidade de acesso ao interior da edificação,
as considerações sobre o imóvel que configuram a situação
paradigma devem estar claramente explicitadas no laudo
de avaliação.
Gabarito comentado
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De acordo com a NBR 14653-1/2019:
“6.3 Vistoria do bem avaliado
Portanto, a questão está correta.
Gabarito do Professor: CERTO.
FONTE: ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 14653-1– Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos Gerais. Rio de Janeiro, 2019.
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Comentários
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NBR 14653-2:2011
7.3.5.2 Impossibilidade de vistoria
Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de avaliação
Gabarito: Correto.
Conforme NBR 14653-1:2019 - Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos Gerais na seção 6.3.1.1:
Em casos excepcionais, quando essa atividade for impossível ou inviável, admite-se a adoção de uma situação-paradigma, desde que acordada entre as partes e explicitada no laudo, observadas prescrições específicas descritas em 6.9 desta parte 1 e das demais partes desta Norma.
Fonte: ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 14653-1– Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos Gerais. Rio de Janeiro, 2019.
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