A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o item su...

A questão cobra do candidato conceitos presentes na NBR 14653-2/2011: Avaliação de bens Parte 2: Imóveis urbanos.

Segundo a norma:

"3.35 Imóvel dominante

imóvel que impõe restrições a outro, por servidão.

3.36 Paradigma imóvel

imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação."

Note que o comando da questão conceitua imóvel paradigma e não imóvel dominante. Portanto, a questão está errada.

Gabarito do Professor: ERRADO.

Vale acrescentar um outro conceito da NBR 14653-2/2011 muito cobrado em provas.

"3.34 imóvel com vocação urbana

imóvel em local com características, uso, ocupação, acesso e melhoramentos públicos disponíveis, que possibilitam sua utilização imediata para fins urbanos."

FONTE:

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. 14653-2: Avaliação de bens Parte 2: Imóveis urbanos.. Rio de Janeiro Janeiro, 2011.

Imóvel dominante: é o imóvel que impõe restrição a outro por servidão

Imóvel paradigma: é o imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação.

NBR 14653-2:2011

3.35 imóvel dominante: Imóvel que impõe restrição a outro por servidão (por exemplo: lote encravado).

3.36 imóvel paradigma: Imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação.

Gabarito: Errado.

Conforme prevê a NBR 14653-2:2011: Avaliação de bens Parte 2: Imóveis urbanos

3.35 Imóvel dominante: imóvel que impõe restrições a outro, por servidão.

3.36 Paradigma imóvel: imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação.

O erro da questão está em falar que refere-se aos Imóveis dominantes, quando na verdade o enunciado remete aos Paradigma.

Fonte: ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. 14653-2: Avaliação de bens Parte 2: Imóveis urbanos.. Rio de Janeiro Janeiro, 2011.