A NBR 14653-2 (Avaliação de bens Parte 2: Imóveis urbanos) v...

A NBR 14653-2 (Avaliação de bens Parte 2: Imóveis urbanos) visa complementar conceitos, métodos e procedimentos gerais de avaliação de imóveis tratados na NBR 14653-1 (Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos gerais), particularmente no que se refere às especificidades dos imóveis urbanos. Diante de uma demanda de realização de exame pericial para determinação do valor de um bem imóvel, o Perito Criminal pode empregar diferentes métodos avaliatórios próprios da Engenharia de Avaliações. Nesse contexto, analise as asserções seguintes:
I. Dentre os métodos para identificar o valor de um bem, pode-se empregar o método comparativo direto de dados de mercado, o método involutivo, o método da renda e o método evolutivo, bem como outros métodos devidamente descritos e fundamentados no trabalho avaliatório. II. Dentre os métodos para identificar o custo de um imóvel, pode-se empregar, por exemplo, o método da quantificação do custo ou o método comparativo direto de custo. III. Na utilização do método da quantificação do custo, o custo de um imóvel pode ser apropriado a partir do custo unitário básico de construção ou a partir de orçamento detalhado. IV. No caso da utilização de modelos de regressão linear, pode-se atingir graus de fundamentação que variam de I a IV, de acordo com a caracterização do imóvel, a quantificação/identificação dos dados de mercado e a ocorrência de extrapolação nos valores amostrais relativos às variáveis do modelo.
É(São) VERDADEIRA(S) apenas a(s) asserção(ões) indicada(s) em: