Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóve...
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Depreciação física é uma anomalia que pode causar danos efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança do usuário da edificação.
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DEFEITO é uma anomalia que pode causar danos efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança do usuário da edificação.
!A afirmação está incorreta.
Depreciação física não é uma anomalia, mas sim um processo natural de desgaste e deterioração que ocorre em todos os materiais ao longo do tempo, devido a fatores como:
* Ação dos elementos: Umidade, temperatura, ventos, radiação solar, etc.
* Uso e ocupação: Tráfego de pessoas, equipamentos, cargas, etc.
* Manutenção inadequada: Falta de reparos, limpeza e proteção.
Danos efetivos ou ameaças potenciais à saúde ou segurança são consequências da depreciação física, mas não a definem.
Para que a afirmação esteja correta, poderia ser reescrita da seguinte forma:
* "A depreciação física pode levar a danos efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança do usuário da edificação."
É importante ressaltar que:
* A depreciação física é um processo gradual: Ela pode se manifestar de forma lenta e progressiva, passando por diferentes estágios antes de se tornar um problema grave.
* A avaliação da depreciação física é fundamental: É preciso realizar inspeções periódicas nas edificações para identificar os sinais de desgaste e tomar as medidas necessárias para evitar que a situação se agrave.
* A manutenção preventiva é a chave: Realizar manutenções preventivas regularmente ajuda a prolongar a vida útil dos materiais e a evitar problemas maiores no futuro.
Em resumo:
Depreciação física é um processo natural e inevitável. O importante é monitorar esse processo e tomar as medidas adequadas para garantir a segurança e o conforto dos usuários da edificação.
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