Durante a avaliação de imóveis urbanos em São Vicente do Sul...

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Q3196107

Ano: 2025 Banca: FUNDATEC Órgão: Prefeitura de São Vicente do Sul - RS Prova: FUNDATEC - 2025 - Prefeitura de São Vicente do Sul - RS - Engenheiro Civil |

Q3196107 Engenharia Civil

Durante a avaliação de imóveis urbanos em São Vicente do Sul, é necessário observar algumas normativas. Especificamente sobre a NBR 14653-1:2019, “Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais”, assinale a alternativa correta.

O método involutivo é utilizado para avaliar terrenos com potencial de incorporação imobiliária, considerando o valor do terreno menos os custos de desenvolvimento.

O método comparativo direto de dados de mercado baseia-se na comparação de características de imóveis similares, ajustando-se as diferenças para determinar o valor do imóvel avaliado.

O método da capitalização da renda é aplicável apenas a imóveis rurais, não sendo utilizado para imóveis urbanos.

O método evolutivo considera apenas o valor do terreno, desconsiderando as benfeitorias existentes.

O método da quantificação do custo de reprodução é utilizado exclusivamente para imóveis históricos tombados.

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