Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

Um engenheiro designado para avaliar um edifício destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado central e de automação, que foram retirados e não foram substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.

Considerando essa situação, julgue o item subsequente à luz da NBR 14.653.

Considerando que um avaliador de imóveis tenha avaliado um prédio comercial localizado no centro da cidade, com características bem diferentes dos demais prédios da região, porém livre de quaisquer ônus, encargos ou foros, julgue o item que se segue.

Pelas características apresentadas, o referido imóvel é considerado paradigma.

Considerando que um avaliador de imóveis tenha avaliado um prédio comercial localizado no centro da cidade, com características bem diferentes dos demais prédios da região, porém livre de quaisquer ônus, encargos ou foros, julgue o item que se segue.

Apesar de o imóvel ser comercial, livre de ônus e encargos e estar localizado no centro da cidade, o seu ponto comercial é um bem intangível.

A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o próximo item, com base nas normas da ABNT.

Na vistoria de um imóvel, a infraestrutura urbana disponível é considerada uma caracterização do terreno.

A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o próximo item, com base nas normas da ABNT.

A depreciação física do imóvel é a perda do seu valor resultante da taxa de ocupação excessiva do solo.