Questões de Concurso Público AFTO 2023 para Analista de Avaliação

Acerca das diretrizes, dos conceitos, da terminologia e dos procedimentos da Inspeção Predial, segundo a ABNT NBR 16747-2020, podemos afirmar que:

I. as inspeções prediais devem ser realizadas apenas por profissionais habilitados, devidamente registrados nos conselhos profissionais pertinentes e nas respectivas atribuições profissionais contempladas na legislação vigente;

II. a perda de desempenho de um elemento, subsistema ou sistema construtivo, decorrente do uso, da operação e da manutenção, é considerada uma anomalia funcional;

III. segurança, habitabilidade e sustentabilidade compõem o subconjunto mínimo de abrangência da avaliação de desempenho na inspeção predial;

IV. o inspetor predial pode recomendar análise mais aprofundada e específica de uma dada irregularidade;

V. a recomendação técnica para a correção de irregularidades deve ser organizada em patamares de urgência.

É correto o que se afirma em

Sobre os principais conceitos utilizados no processo de avaliação de bens, podemos afirmar que:

I. a benfeitoria pode ser classificada como útil, necessária e voluptuária;

II. decrepitude, deterioração, mutilação e obsoletismo são causas da depreciação;

III. valor de mercado é aquele mais provável pelo qual se negocia voluntária e conscientemente um bem;

IV. vida útil é o prazo de utilização funcional de um bem;

V. os Benefícios e as Despesas Indiretas (BDI) se restringem a valores de impostos e despesas indiretas.

É correto o que se afirma em

A respeito da avaliação de bens imóveis urbanos, podemos afirmar que:

I. a ABNT NBR 14653:2 versa sobre a avaliação de imóveis urbanos, e todos os itens por ela apresentados devem ser rigorosamente seguidos em qualquer manifestação escrita sobre avaliação de imóveis urbanos;

II. a infraestrutura urbana disponível está relacionada às características do terreno;

III. a natureza predominante do solo está relacionada às características da região;

IV. em situações especiais, é permitida pela ABNT NBR 14653:2 a realização de vistoria por amostragem;

V. o método evolutivo pode ser utilizado para identificar o valor de um bem imóvel.

É correto o que se afirma em

As investigações geotécnicas são fundamentais para o projeto de fundações, e podem-se empregar diversos métodos para se obter os dados necessários ao projeto. Acerca dos estudos geotécnicos, analise as assertivas a seguir.

I. Por meio do ensaio denominado Standard Penetration Test (SPT), pode-se determinar o NSPT do solo em intervalos de 1 m em profundidade.

II. A sísmica de reflexão é uma técnica de investigação classificada como método indireto de investigação geotécnica.

III. O ensaio conhecido por Cone Penetration Test (CPT) é comumente utilizado para investigar camadas profundas do solo onde se podem encontrar rochas.

IV. A análise tátil visual é um procedimento de classificação do solo que pode ser executado em campo.

V. Por meio do ensaio denominado Standard Penetration Test (SPT), pode-se determinar a profundidade do lençol freático.

É correto o que se afirma em

As manifestações patológicas nas construções podem ser representadas desde uma redução no valor do imóvel até a necessidade de intervenções estruturais severas. A respeito das patologias comumente observadas nas edificações, podemos afirmar que:

I. cobrimento da armadura em uma peça de concreto armado tem como função coibir processos deletérios no aço e deve ser dimensionado considerando a agressividade do ambiente em que a peça está inserida;

II. ocorrência de trincas e fissuras nas quinas de aberturas de portas e janelas pode indicar ausência de vergas e contravergas;

III. utilização de metal de sacrifício é uma técnica que pode ser empregada para se evitar a corrosão de estruturas metálicas;

IV. ação deletéria de micro e macro-organismos nas madeiras pode ser retardada com processos de tratamento que preenchem os vazios das peças com fluidos preservativos.

É correto o que se afirma em