Com relação aos elementos das demonstrações contábeis, julgu...
No balanço patrimonial, um imóvel adquirido por uma empresa industrial com o intuito de auferir receitas de aluguel deve ser classificado no ativo não circulante, no subgrupo investimentos.
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Gabarito comentado
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De acordo com o CPC 28 temos:
“Propriedade para investimento é a propriedade (terreno ou edifício – ou parte de edifício – ou ambos) mantida (pelo proprietário ou pelo arrendatário como ativo de direito de uso) para auferir aluguel ou para valorização do capital ou para ambas e, não, para:
(a) uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou para finalidades administrativas; ou
(b) venda no curso ordinário do negócio
As propriedades para investimento são mantidas para obter rendas ou para valorização do capital ou para ambas, e por isso classificadas no subgrupo Investimentos, dentro do Ativo Não Circulante."
Logo, a questão está certa.
Gabarito do Monitor: Certo.
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CPC 28
7. As propriedades para investimento são mantidas para obter rendas(no caso da questão são os alugueis) ou para valorização do capital ou para ambas, e por isso classificadas no subgrupo Investimentos, dentro do Ativo Não Circulante. Por isso, a propriedade para investimento gera fluxos de caixa altamente independentes dos outros ativos mantidos pela entidade. Isso distingue as propriedades para investimento de propriedades ocupadas pelos proprietários. A produção ou o fornecimento de bens ou serviços (ou o uso de propriedades para finalidades administrativas) gera fluxos de caixa que são atribuíveis não apenas às propriedades, mas também a outros ativos usados no processo de produção ou de fornecimento. O CPC 27 – Ativo Imobilizado aplica-se à propriedade própria ocupada pelo proprietário e o CPC 06 aplica-se à propriedade ocupada pelo proprietário
GAB. CORRETO
CORRETO
Adquirida para USO PRÓPRIO -> IMOBILIZADO
Adquirida para ALUGAR -> PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTOS
CERTO
Os ”bens” podem ser divididos em:
Bens numerários: são as “disponibilidades”, dinheiro prontamente disponível para uso
Caixa, bancos Conta Movimento, aplicações de liquidez imediata, numerário em trânsito.
Bens de venda: produtos/mercadorias destinados à venda
Estoque de mercadorias, de matérias primas, de produtos em elaboração, de produtos acabados
Bens de uso: bens usados pela empresa, classificam-se em Ativo Imobilizado
Imóveis, móveis, utensílios, veículos, máquinas, equipamentos
Bens de renda: usados para gerar renda, classificam-se em Investimentos
Imóveis para alugar, terrenos não utilizados pela empresa, obras de arte
Adquirida para USO PRÓPRIO -> IMOBILIZADO
Adquirida para ALUGAR -> PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTOS
Comércio (concessionária de automovél) para VENDA -> ESTOQUE
Gabarito: CERTO
➝ Lembre-se:
- INVESTIMENTO: Imóvel para ALUGUEL a terceiros
- IMOBILIZADO: Imóvel para USO da empresa
- ESTOQUE: Imóvel para VENDA
(CESPE/FUB/2018) Se uma empresa industrial tiver participação de caráter PERMANENTE no capital social de outras empresas, esse item patrimonial deverá ser classificado em investimentos, no ativo não circulante. (C)
(CESPE/TCE-PA/2016) As participações de caráter permanente em outras sociedades compõem o balanço patrimonial e são classificadas em investimentos, no ativo não circulante. (C)
(CESPE/FUB/2018) Os valores correspondentes a participações permanentes no capital de outras sociedades e avaliados pelos métodos do custo, da equivalência patrimonial ou do valor justo devem compor o subgrupo investimentos do ativo não circulante. (C)
(CESPE/INMETRO/2010) Classificam-se como investimentos as participações permanentes em ações que se DESTINEM à manutenção das atividades precípuas da companhia. (E)
- São investimentos as participações que NÃO se destinem à manutenção da companhia.
(CESPE-TJ/AM-2019) Um edifício de propriedade de uma empresa industrial que o mantém com o objetivo único de auferir aluguel não se enquadra no conceito de propriedade para investimento. (E)
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