A controladora industrial ABC e suas controladas divulgaram ...

Trata-se da classificação de Propriedade para Investimentos conforme o CPC 28.

Propriedade para investimento é a propriedade mantida (pelo proprietário ou pelo arrendatário como ativo de direito de uso) para auferir aluguel ou para valorização do capital ou para ambas e, não, para:

↝ uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou para finalidades administrativas; ou

↝ venda no curso ordinário do negócio. 

⇒ Conforme o item 8, são exemplos de propriedades para investimento:

→ terrenos mantidos para valorização de capital a longo prazo e não para venda a curto prazo no curso ordinário dos negócios;

→ terrenos mantidos para futuro uso correntemente indeterminado (se a entidade não tiver determinado que usará o terreno como propriedade ocupada pelo proprietário ou para venda a curto prazo no curso ordinário do negócio, o terreno é considerado como mantido para valorização do capital);

→ edifício que seja propriedade da entidade (ou ativo de direito de uso relativo a edifício mantido pela entidade) e que seja arrendado sob um ou mais arrendamentos operacionais;

→ edifício que esteja desocupado, mas mantido para ser arrendado sob um ou mais arrendamentos operacionais;

→ propriedade que esteja sendo construída ou desenvolvida para futura utilização como propriedade para investimento. 

⇒ Conforme o item 9, seguem-se exemplos de itens que não são propriedades para investimento, estando fora do alcance deste CPC:

→ propriedade destinada à venda no decurso ordinário das atividades ou em vias de construção ou desenvolvimento para tal venda (CPC 16), como, por exemplo, propriedade adquirida exclusivamente com vista à alienação subsequente no futuro próximo ou para desenvolvimento e revenda;

→ propriedade ocupada pelo proprietário (CPC 27 e CPC 06), incluindo propriedade mantida para uso futuro como propriedade ocupada pelo proprietário, propriedade mantida para desenvolvimento futuro e uso subsequente como propriedade ocupada pelo proprietário, propriedade ocupada por empregados (paguem ou não aluguéis a taxas de mercado) e propriedade ocupada pelo proprietário ao aguardo de alienação;

→ propriedade que é arrendada a outra entidade sob arrendamento financeiro

⇒ Dados:

Propriedade 1 – um terreno da controladora ABC mantido para uso futuro indeterminado. 

Propriedade 2 – uma sala comercial da controladora ABC alugada para terceiros. 

Propriedade 3 – uma sala comercial de uma empresa imobiliária controlada pela controladora ABC, disponível para venda no curso normal de suas atividades. 

Propriedade 4 – galpão que abriga as atividades industriais da controladora ABC.

Resolução:

⇒ Os itens 1 e 2 se qualificam como PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTOS.

Os itens 3 e 4 NÃO se qualificam como PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTOS.

Por fim, os ativos que NÃO se qualificam como propriedades para investimento estão dispostos na letra D.

Gabarito: Letra D.