A aplicação do princípio de usos mistos em assentamentos res...

Tema Central da Questão:

A questão aborda o impacto dos condomínios fechados e a tipologia dos shopping centers na malha urbana das cidades brasileiras. O foco está nos possíveis prejuízos para a cidade, principalmente no contexto do urbanismo contemporâneo e do capital imobiliário financeirizado. Compreender essa questão exige familiaridade com o conceito de usos mistos, que implica a integração de diferentes funções urbanas (residencial, comercial, lazer) em uma mesma área, promovendo um tecido urbano mais dinâmico e sustentável.

Resumo Teórico:

Os usos mistos são uma estratégia de planejamento urbano que busca diminuir a dependência de carros, reduzir distâncias percorridas diariamente e incentivar a interação social. No entanto, a proliferação de condomínios fechados e shopping centers pode dificultar essa integração devido à sua natureza de enclausuramento e segregação funcional. Essas áreas tendem a criar vazios urbanos e aumentar a necessidade de infraestrutura específica, onerando recursos públicos.

Justificativa da Alternativa Correta (A):

A alternativa A é a correta porque reflete um dos impactos negativos dos condomínios fechados na malha urbana: a maior oneração para recursos públicos na promoção de infraestrutura urbana, principalmente viária, para os interstícios entre os condomínios. Essa necessidade surge porque os condomínios fechados e shopping centers incentivam o uso do carro e criam obstáculos para a mobilidade integrada e eficiente. O planejamento urbano precisa, então, adaptar-se a estas condições, muitas vezes custosas, para garantir a acessibilidade e a conectividade viária.

Análise das Alternativas Incorretas:

B - Embora a concentração de massa edificada possa contribuir para o fenômeno da ilha de calor, a questão não se refere ao aumento da temperatura devido à concentração comercial, mas sim à oneração de recursos públicos causada pela infraestrutura necessária para interligar essas áreas.

C - Esta alternativa é incorreta, pois sugere que haveria uma diminuição do transporte individual motorizado, o que vai contra a tendência observada em áreas com condomínios fechados e shopping centers, que geralmente aumentam a dependência de automóveis.

D - A ampliação da rede de espaços públicos acessíveis é um efeito positivo, contrário ao que os condomínios fechados promovem, já que eles tendem a restringir o acesso a espaços públicos e não garantem a percolação hídrica de forma adequada.

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São tantos condomínios dispersos próximo à zona urbana, que até o acesso por carro particular torna-se demorado.

a) CORRETA ( Os condomínios fechados, uma vez que são construidos de forma isolada na malha urbana e não permitem usos mistos, Tornam a promoção de infraestrutura, principalmente a viária, muito cara para se levar até esses locais).

b) aumento da ilha de calor nas cidades devido à concentração de massa edificada nas concentrações comerciais.( não somente nas concentrações comerciais, mas em toda concentração urbana que envolver superfícies impermeavéis e absorvedoras de calor, grande poluição atmosférica, poucas áreas verdes e etc... )

c) diminuição do transporte individual nos modais motorizados com aumento de transporte público. ( Isso é um benefício,e não um prejuízo.)

d) ampliação da rede de espaços públicos acessíveis para o lazer e a recreação e garantia da percolação hídrica. ( Ainda que esses espaços destinados a lazer e recreação se tratasse de áreas verdes, isso não implicaria na garantia de percolação hídrica, uma vez que para que a mesma aconteça, é necessário que haja grande incidência de água na superfície e o solo seja poroso.