Um determinado laudo de avaliação apresentou a seguinte tabe...
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Ano: 2009
Banca:
FUNCAB
Órgão:
AFEAM
Prova:
FUNCAB - 2009 - AFEAM - Analista de Fomento - Engenharia Civil |
Q2918150
Engenharia Civil
Um determinado laudo de avaliação apresentou a seguinte tabela:
PARÂMETRO |
DESCRIÇÃO |
VALORES |
Ae |
Área edificada (m²) |
57,12 |
C |
Custo da construção principal (R$/m²) |
415,00 |
Kl |
Coeficiente de acréscimo, custos não computados |
25% |
V |
Variação do INCC de abril a julho 2001 |
0,90 |
Cc |
Custo unitário de construção (R$/m²) = C.KIV |
523,42 |
Vcn |
Valor da construção nova = Ae.Cc |
29.897,07 |
r |
Valor unitário básico do terreno |
4.098,14 |
Ce |
Coeficiente de valorização |
6.799,16 |
Vin |
Valor do imóvel novo = Ven +r+ Ce |
40.794,97 |
D |
Depreciação |
0,9020 |
Vi |
Valor do imóvel = Vin.D |
36.797,06 |
Observando-se esta tabela e considerando o contido no livro “Avaliação de imóveis urbanos” (5º edição) de José Fiker, podemos afirmar que o método de avaliação utilizado foi o método:
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