No que se refere à avaliação de imóveis rurais, julgue o pró...

3.4. Método evolutivo

No método evolutivo, o valor do imóvel é a soma de suas partes pela equação:

VTI = VTN + VBR + VBNR + AA – PA

1. VTI = valor total do imóvel;
2. VTN = valor da terra nua;
3. VBR = valor das benfeitorias reprodutivas;
4. VBNR = valor das benfeitorias não reprodutivas;
5. AA = valor do ativo ambiental e
6. PA = valor do passivo ambiental.

Vale ressaltar que o ativo e passivo ambientais são calculados apenas quando o profissional considera tal situação, inclusive quanto aos dados amostrais.

Resumindo, soma os ativos e subtrai os passivos

erro da questão: "desconsiderar os valores do ativo e do passivo ambiental."

Fonte: Avaliação de imóveis rurais pelos Peritos Federais Agrários. Sindicato Nacional dos Peritos Federais Agrários.

O erro na afirmação está na parte que diz que o avaliador deve desconsiderar os valores do ativo e do passivo ambiental na composição do valor total do imóvel pelo método evolutivo.