Segundo o Manual de Contabilidade Aplicada ao Setor Público ...

A questão versa sobre valor justo, nesse contexto, vamos encontrar a alternativa correta.

I. Preços correntes em mercado ativo de propriedades de diferente natureza, condição ou localização, ajustados para refletir essas diferenças.

Correta. Na ausência de preços correntes em mercado ativo, trata-se de uma informação a ser considerada, conforme MCASP 10ª Edição:

• Na ausência de preços correntes em mercado ativo, a entidade deve considerar a informação proveniente de outras fontes, incluindo:
• a. preços correntes em mercado ativo de propriedades de diferente natureza, condição ou localização (ou sujeitas a diferentes arrendamentos mercantis ou outros contratos), ajustados para refletir essas diferenças;

II. Preços recentes de propriedades semelhantes em mercados menos ativos, com ajustes para refletir quaisquer alterações nas condições econômicas desde a data das transações que ocorreram sob esses preços.

Correta. Na ausência de preços correntes em mercado ativo, trata-se de uma informação a ser considerada, conforme MCASP 10ª Edição:

• Na ausência de preços correntes em mercado ativo, a entidade deve considerar a informação proveniente de outras fontes, incluindo:
• b. preços recentes de propriedades semelhantes em mercados menos ativos, com ajustes para refletir quaisquer alterações nas condições econômicas desde a data das transações que ocorreram sob esses preços;

III. Projeções de fluxos de caixa descontados com base em estimativas confiáveis de fluxos de caixa , utilizando taxas de desconto que reflitam avaliações  de mercado quanto à na quantia e no prazo dos fluxos de caixa.

Incorreta. Devem ser consideradas as projeções de fluxos de caixa descontados com base em estimativas confiáveis de fluxos de caixa futuros, utilizando taxas de desconto que reflitam avaliações correntes de mercado quanto à incerteza na quantia e no prazo dos fluxos de caixa, conforme MCASP 10ª Edição:

• Na ausência de preços correntes em mercado ativo, a entidade deve considerar a informação proveniente de outras fontes, incluindo:
• c. projeções de fluxos de caixa descontados com base em estimativas confiáveis de fluxos de caixa futuros, utilizando taxas de desconto que reflitam avaliações correntes de mercado quanto à incerteza na quantia e no prazo dos fluxos de caixa.

Fonte: Luis Kayanoki (TEC)