Em 01/01/X0, uma entidade adquiriu, por R$ 120.000, um terr...

Trata-se do reconhecimento de propriedade para investimento.

Segundo o CPC 28, "Propriedade para investimento é o imóvel (terreno ou edifício – ou parte de um edifício – ou ambos) mantido pelo proprietário (ou arrendatário) para obter rendas ou para valorização do capital ou para ambas, e não para uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, para finalidades administrativas ou para venda no curso ordinário do negócio. A propriedade para investimento é classificada no Ativo Não Circulante, subgrupo Investimentos".

"O que se segue são exemplos de propriedades para investimento:

(a) terrenos mantidos para valorização de capital a longo prazo e não para venda a curto prazo no curso ordinário dos negócios".

A propriedade para investimento deve ser inicialmente mensurada pelo seu custo. Os custos de transação devem ser incluídos na mensuração inicial.

O custo de uma propriedade para investimento comprada compreende o seu preço de compra e qualquer dispêndio diretamente atribuível. Os dispêndios diretamente atribuíveis incluem, por exemplo, as remunerações profissionais de serviços legais, impostos de transferência de propriedade e outros custos de transação. 

Se o pagamento de uma propriedade para investimento for a prazo, o seu custo é o equivalente ao valor à vista. A diferença entre esta quantia e os pagamentos totais é reconhecida como despesa financeira durante o período do crédito".

⇛ Dados: 

- Em 01/01/X0, uma entidade adquiriu, por R$ 120.000, um terreno para valorização de capital a longo prazo, para pagamento em 120 dias.

- O preço do terreno à vista era de R$ 100.000.

⇛ Resolução: Assinale a opção que indica o efeito no Balanço Patrimonial na data da aquisição, admitindo que ele é relevante. 

• Lançamento contábil (01/01/X0):

D: Investimentos (Ativo Não Circulante): R$ 100.000

D: (-) Juros a Transcorrer (Passivo Circulante): R$ 20.000

C: Contas a Pagar (Passivo Circulante): R$ 120.000

• Conclusão: há aumento em Investimentos (Ativo Não Circulante) e Passivo Circulante em R$ 100.000.

Gabarito: não há.

Gabarito da banca: Letra D.

Que prova mal feita que a FGV elaborou, isso que já trata-se de uma reaplicação.

Como o Alan Brito falou, o terreno é propriedade para investimento.

E "propriedade para investimento" é diferente de de "imobilizado"

1 Imobilizado: Destinado a manutenção da empresa, para operação da empresa.

2 Investimentos:

2.1 Propriedade para investimento: Propriedades para auferir receitas por meio de valorização, aluguel, arredamento.

Complementando:

Composição do Ativo Não Circulante:

-Ativos realizável a longo prazo

-Investimento

-Imobilizado (tangível/ intangível)

Fiquei mil dias procurando a propriedade pra investimento KK

Se o lançamento contábil é este:

D: Investimentos (Ativo Não Circulante): R$ 100.000

D: (-) Juros a Transcorrer (Passivo Circulante): R$ 20.000

C: Contas a Pagar (Passivo Circulante): R$ 120.000

Alguém consegue me explicar o porquê da letra C estar errada?

NO momento aquisição é o valor sem qualquer incidência de juros, pois são JUROS A TRANSCORRER, irão acontecer ainda.