Com relação a conceitos básicos sobre manutenção predial, ju...

CADERNO DE ENCARGOS tem como objetivo a uniformização dos procedimentos para a execução de obras e serviços de engenharia.

Acredito que seja o Manual de Uso, Operação e Manutenção que apresenta o planejamento das datas de inspeções periódicas que deverá ser utilizado para a elaboração do programa ou plano de manutenção de edificações.

Podemos sintetizar dizendo que as funções de um caderno de encargo são:
 Padronizar projetos de forma a garantir uma identidade nas obras da empresa, melhorando a repetitividade;
 Disciplinar a atuação das empresas contratadas, que pautarão sua ação pelos termos estipulados no caderno;
 Praticidade operacional, porque evita que o órgão contratante tenha que explicar tudo nos mínimos detalhes a cada contratação - basta remeter ao caderno;
 Economia maciça de papel, pois a remissão ao caderno poupa espaço (e tempo).
Alguns exemplos de caderno de encargos a que o leitor pode recorrer:
 Prefeitura da Unicamp
 Banco do Brasil
 DNIT
 Pini 

- Caderno de encargos: há definição detalhada do objeto da licitação e contrato; requisitos, condições e diretrizes técnicas e administração p/ a execução

> Há detalhamento do método executivo de cada serviço do contratado p/ o acompanhamento e conferência da fiscalização

> Define o relacionamento entre as partes, estabelecendo direitos e obrigações nas diversas fases da construção

> Coletânea de orientações, de forma a uniformizar as condutas dos projetistas, construtores e fiscais de obra

> Hierarquia da estrutura temática:

>> Generalidades > Especificação de materiais e equipamentos > Procedimentos