Com relação a conceitos básicos sobre manutenção predial, ju...

Alternativa Correta: E - errado

Vamos entender o tema central da questão, que é a manutenção predial. A manutenção predial é essencial para garantir a segurança e a funcionalidade de um edifício ao longo do tempo. Essa atividade envolve ações de inspeção, conservação, reparo e substituição de componentes e sistemas prediais.

Na questão, foi mencionado o "caderno de encargos de serviços e obras de engenharia". Esse caderno é um documento que especifica os requisitos e as condições para a execução de obras ou serviços de engenharia. Ele pode incluir detalhes como materiais, técnicas de execução e padrões de qualidade, mas não é seu propósito específico coordenar o planejamento das datas de inspeções periódicas para a manutenção.

Para a elaboração de um programa ou plano de manutenção de edificações, o foco está em documentos como o Manual de Operação, Uso e Manutenção (MOU) ou o Plano de Manutenção Predial, que são desenvolvidos com base nas características específicas da edificação e nas normas técnicas vigentes, como a NBR 5674:2012 da ABNT, que trata sobre manutenção de edificações - requisitos para o sistema de gestão de manutenção.

A questão está errada porque atribui ao caderno de encargos uma função que não lhe é característica, que é o planejamento das datas de inspeções periódicas de manutenção.

Por que a alternativa é "Errado"? O caderno de encargos não é utilizado para elaborar programas de manutenção; tal tarefa é destinada aos manuais específicos de manutenção e às normas técnicas que especificam como deve ser feito o planejamento e a execução das inspeções e manutenções periódicas.

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CADERNO DE ENCARGOS tem como objetivo a uniformização dos procedimentos para a execução de obras e serviços de engenharia.

Acredito que seja o Manual de Uso, Operação e Manutenção que apresenta o planejamento das datas de inspeções periódicas que deverá ser utilizado para a elaboração do programa ou plano de manutenção de edificações.

Podemos sintetizar dizendo que as funções de um caderno de encargo são:
 Padronizar projetos de forma a garantir uma identidade nas obras da empresa, melhorando a repetitividade;
 Disciplinar a atuação das empresas contratadas, que pautarão sua ação pelos termos estipulados no caderno;
 Praticidade operacional, porque evita que o órgão contratante tenha que explicar tudo nos mínimos detalhes a cada contratação - basta remeter ao caderno;
 Economia maciça de papel, pois a remissão ao caderno poupa espaço (e tempo).
Alguns exemplos de caderno de encargos a que o leitor pode recorrer:
 Prefeitura da Unicamp
 Banco do Brasil
 DNIT
 Pini 

- Caderno de encargos: há definição detalhada do objeto da licitação e contrato; requisitos, condições e diretrizes técnicas e administração p/ a execução

> Há detalhamento do método executivo de cada serviço do contratado p/ o acompanhamento e conferência da fiscalização

> Define o relacionamento entre as partes, estabelecendo direitos e obrigações nas diversas fases da construção

> Coletânea de orientações, de forma a uniformizar as condutas dos projetistas, construtores e fiscais de obra

> Hierarquia da estrutura temática:

>> Generalidades > Especificação de materiais e equipamentos > Procedimentos