Uma entidade possuía, em 31/12/2016, dois terrenos, que est...

Uma entidade possuía, em 31/12/2016, dois terrenos:

Terreno 1: R$ 600.000

Terrono 2: R$ 850.000

Em 2017 a entidade transferiu os dois terrenos para a conta Propriedade para Investimento: o valor justo de cada um dos terrenos era de R$ 700.000 

62. Até a data em que o imóvel ocupado pelo proprietário se torne propriedade para investimento escriturada pelo valor justo [...]. A entidade trata qualquer diferença nessa data entre o valor contábil da propriedade de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 27 e o seu valor justo da seguinte forma:

(a) qualquer diminuição resultante no valor contábil da propriedade é reconhecida no resultado. [...]

Terreno 2: R$ 850.000........................Valor Justo de R$ 700.000

D: Prop. Invest. (añc)..........R$ 700.000

D: Perda c/ VJ (DRE).......R$ 150.000

C: Terreno 2 (añc)...............R$ 850.000

(b) qualquer aumento resultante no valor contábil é tratado como se segue: 

[...]

(ii) qualquer parte remanescente do aumento é creditada diretamente no patrimônio líquido, em ajustes de avaliação patrimonial, como parte dos outros resultados abrangentes. [...]

Terreno 1: R$ 600.000........................Valor Justo de R$ 700.000

D: Prop. Invest. (añc)..........R$ 700.000

C: Terreno 1 (añc)...............R$ 600.000

C: AAP (pl)........................R$ 100.000

GAB. D

CPC 28

Gabarito D

Tema bem explorado em provas da FGV!

Na Transferência de Ativo Imobilizado para Propriedade para Investimento que passe a ser avaliada pelo valor justo, a diferença acumulada até a transferência deve ser registrada:

1) Se negativa -> RESULTADO

2) Se positiva -> AJUSTE DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL

Na Transferência de Estoque para Propriedade para Investimento avaliada a valor justo, a diferença entre os valores é reconhecida no RESULTADO.

Vejam outra similar:

Determinada entidade possuía um terreno contabilizado por R$ 300.000,00 em seu ativo imobilizado. No ano seguinte, a entidade passou a contabilizar o terreno como propriedade para investimento, uma vez que ele não estava mais em uso. A entidade passou a avaliar o terreno pelo valor justo que era, na data da transferência, de R$ 350.000,00. 
Na data, a contrapartida do reconhecimento do valor justo do terreno deve ser reconhecida como

 a) Ajuste de Avaliação Patrimonial. (GABARITO)

Não consegui compreender a resolução da alternativa D. Alguém pode explicar? Por favor, Grata!

Imobilizado

 R$ 600.000 - 700.000 = 100.000 aumentou - ajuste de avaliação patrimonial

R$ 850.000 - 700.000 = - 150.000 reduziu - resultado

#RevisãoAtiva.

Temos três situações:

Propriedade para investimento para uso pelo proprietário ou estoque: 71. Nos casos de reclassificação de propriedade para investimento contabilizada pelo valor justo para propriedade ocupada pelo proprietário ou para estoque, o custo considerado da propriedade para subsequente contabilização, de acordo com a NBC TSP 07 ou a NBC TSP 04, deve ser o seu valor justo na data da alteração de uso. (Ou seja, o valor justo da propriedade para investimento passará a ser o custo da propriedade ocupada pelo usuário ou do estoque).

Propriedade ocupada pelo usuário para propriedade para investimento: A entidade deve tratar qualquer diferença nessa data entre o valor contábil do imóvel de acordo com a NBC TSP 07 e o seu valor justo como reavaliação de acordo com a NBC TSP 07. (Ou seja, aplica-se a regra da NBC TSP 07, isto é, se o valor reduzir, deverá ser debitado no resultado, se aumentar, credita-se a reserva de reavaliação, via de regra).

Estoque para propriedade para investimento: 74. Para a reclassificação de estoque para propriedade para investimento que seja contabilizada pelo valor justo, qualquer diferença entre o valor justo da propriedade nessa data e o seu valor contábil anterior deve ser reconhecida no resultado do período. (Isto é, aumentos e diminuições são escrituradas direto no resultado.)