Segundo a NBR 14653:2004 (Avaliação de Bens), alguns método...
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Q238530
Arquitetura
Segundo a NBR 14653:2004 (Avaliação de Bens), alguns métodos são empregados para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
Dentre os métodos apresentados a seguir, aquele que identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes é o
Dentre os métodos apresentados a seguir, aquele que identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes é o
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Método comparativo direto de dados de mercado: Identifica o valor de mercado do bem
por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da
amostra.
Método involutivo: Identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu
Método involutivo: Identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu
aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica,
mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as
condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para
execução e comercialização do produto.
Método evolutivo: Identifica o valor do bem pelo
Método evolutivo: Identifica o valor do bem pelo
somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor
de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.
Método da capitalização da renda: Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida
Método da capitalização da renda: Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida
prevista, considerando-se cenários viáveis (grifo do autor).
NBR 14653
Método involutivo: modelo de estudo que utiliza empreendimento hipotético
Método comparativo direto de dados de mercado: Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
Método da capitalização: com base na capitalização presente
Método da quantificação de custo: identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos.
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