Para a construção de uma edificação foram previstos os segui...

O BDI é a sigla de “Budget Difference Income", traduzido no Brasil para "Benefícios e Despesas Indiretas". O mesmo trata-se de um elemento orçamentário de fundamental importância para determinar um preço de venda capaz de cobrir margens e custos indiretos e, ao mesmo tempo, assegurar o lucro da construtora com um preço justo para os clientes.

Para o cálculo do BDI emprega-se a equação exposta abaixo:

Sendo que:

- AC é a taxa de rateio da administração central;

- S é a taxa representativa de seguros;

- R representa os riscos e imprevistos;

- G é a taxa do ônus das garantias exigidas em edital;

- DF é a taxa representativa das despesas financeiras;

- L é a taxa relativa ao lucro;

- I é a taxa dos tributos incidentes sobre o preço de venda (PIS, Cofins, CPRB e ISS).

Nesse problema, os custos acessórios (CA), oriundos dos custos da taxa de administração central (AC), dos riscos e imprevistos (R) e das despesas financeiras (DF), serão considerados nulos.

Visto isso, o preço de venda (PV) consiste no quociente entre a soma de CD (custos diretos), CI (custos indiretos) e CA e 1 menos as taxas relativas ao lucro e aos impostos.

Por fim, o BDI consiste na diferença entre o quociente do preço de venda e os custos diretos e 1. Calculando:

Portanto, o BDI praticado pela construtora é de 40% e a alternativa E está correta.

Gabarito do professor: letra E.

A questão adotou a metodologia do livro Mattos (Como preparar orçamentos de obras, 2019).

PV = (CD+CI+CA) / 1- l - L

PV = 224000/0,8 = 280000

BDI = PV / CD

BDI = 280000/200000 -1 = 0,4

PV = CD . (1+BDI) (1)

PV = Custo Total / (1 - (I+L) ) (2)

(1) = (2):

CD . (1+BDI) = Custo Total / (1 - (I+L))

1+BDI = (224000 / (1- (0,12 + 0,08)) / 200000

BDI = 1,4 - 1 => BDI = 40%

ALT.: E