Um engenheiro civil foi convocado pelo chefe do executivo m...

Estudo de Viabilidade do Empreendimento - (EVE) - LETRA A

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Além de não existir comentário do professor, tem-se que tomar cuidado com questões desatualizadas.

Espero que ajude. Mandem correções se possível.

1) ESTUDO DE VIABILIDADE DE PROJETO ARQUITETÔNICO (EVARQ)

É desenvolvido levando em consideração as informações recebidas do cliente como a localização, a área do terreno, documentação e o tipo de empreendimento desejado. Pode ser dividido três grandes etapas, sendo: Estudo de viabilidade técnica, numérica e financeira.

Estudo de viabilidade técnica, quando leva em consideração os quesitos relacionados ao terreno e demais legislações, como no plano diretor, plano regional, código de obras, exigências de segurança entre outros.

Estudo de viabilidade numérica, quando são realizados estudos de implantação e volumetria, testando possibilidades de arranjos para composição do pavimento, tipo de torres e implantações destas no terreno

Estudo de viabilidade financeira, quando é realizado um estudo de viabilidade econômico-financeira do empreendimento proposto pelo estudo de viabilidade técnica e numérica.

2) Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU)

O estudo de viabilidade urbanística é, basicamente, um estudo realizado em uma região específica, que busca analisar se determinado empreendimento imobiliário pode ou não ser executado. Isto com o objetivo de identificar o impacto que o empreendimento terá nos sistemas viário, habitacional e produtivo, assim como determinar quais as alterações que serão provocadas pelo mesmo.

Neste serviço, verificamos se existe possibilidade técnica da instalação de atividades comerciais ou industriais em uma determinada região, ou seja, se uma atividade pode ser desenvolvida conforme o Plano Diretor da cidade.

3) Estudo de Viabilidade Econômica (EVEF)

É uma Projeção Financeira que tem o objetivo de analisar a viabilidade de um empreendimento e minimizar seus riscos.

Ele gera informações suficientes para saber se sua ideia será lucrativa, trazendo o retorno financeiro no tempo esperado. Um Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira identifica os benefícios esperados em um investimento a fim de verificar sua viabilidade de implementação.

NBR 16.636-1/2017

A)Estudo de Viabilidade do Empreendimento - (EVE). - CORRETA.

3.50 estudo de viabilidade do empreendimento (EVE)

etapa destinada à elaboração de análise e avaliações para seleção e recomendação de alternativas para a concepção da edificação e de seus elementos, instalações e componentes

B)Estudo de Viabilidade Arquitetônica - (EVARQ). -INCORRETA. Não se enquadra no enunciado da questão.

3.49 estudo de viabilidade arquitetônica (EV- ARQ) ou Urbanistica (EV-Urb)

etapa destinada à elaboração de análise e avaliações para seleção e recomendação de alternativas para a concepção arquitetônica ou urbanística e de seus respectivos elementos, instalações e componentes

C)Estudo de Viabilidade Urbanística - (EVUrb). -INCORRETA. Não se enquadra no enunciado da questão, ver justificativa da b).

D)Estudo de Viabilidade Econômico Financeira – (EVEF).-INCORRETA. Não existe etapa com essa nomenclatura na norma.

3.51 estudo de viabilidade econômico-financeira (EVEF)

análise técnica e econômico-financeira de um empreendimento para fins de subsidiar planos, estudos e projetos da mesma natureza

E)Estudo de Viabilidade de Arquitetura - (EVARQ). -INCORRETA. Essa etapa pertence a Fase de elaboração e desenvolvimento de projetos técnico, não se enquadra no enunciado da questão.

3.52 estudo de viabilidade de arquitetura (EV-ARQ)

etapa destinada à elaboração de análise e avaliações para seleção e recomendação de alternativas

para a concepção arquitetônica e de seus respectivos elementos, instalações e componentes

*No texto atual da norma o item 3.52 aparece com o nome: estudo de viabilidade da edificação(EV-EDIF).

GABARITO: A