Para um economista, o custo de oportunidade de uma casa pró...

O custo de oportunidade é um termo usado em economia para indicar o custo de algo em termos de uma oportunidade renunciada, ou seja, o custo, até mesmo social, causado pela renúncia do ente econômico, bem como os benefícios que poderiam ser obtidos a partir desta oportunidade renunciada ou, ainda, a mais alta renda gerada em alguma aplicação alternativa.

Em outras palavras, quando comprar um determinado bem, alocando assim parte do nosso capital para adquiri-lo, estamos abrindo mão (renunciando) de investir esse dinheiro numa aplicação financeira (oportunidade renunciada), deixando assim de obter o maior retorno financeiro possível.

fonte: https://queroficarrico.com/blog/o-que-e-custo-de-oportunidade/

O custo de oportunidade é oriundo do trade-off, ou seja, as escolhas que os indivíduos precisam fazer no dia a dia diante das opções.

Na definição estrita de Mankiw, o custo de oportunidade é aquilo que devemos abrir mão para obter algum item.

O exemplo clássico do custo de oportunidade é a escolha do indivíduo entre trabalho e lazer. Assim, ou o indivíduo está ganhando algo com trabalho ou ganhando algo com lazer.

 Quando o indivíduo usufrui de lazer, o custo de oportunidade do lazer é aquilo que ele está deixando de ganhar com o trabalho.

Então temos que analisar o que ele ganharia com o trabalho e excluir as opções que estejam relacionadas ao lazer.

E o que ele ganharia se estivesse trabalhando? Salário!

Vamos ao nosso caso específico, a banca pede o custo de oportunidade uma casa própria de uma família.

Você tem que olhar para as opções procurando aquilo que a família está deixando de ganhar por ter uma casa própria.

Esse é o segredo, a banca vai tentar te confundir apresentando opções do custo da casa própria, como valor de avaliação, valor de compra e taxa de financiamento (opções a,c e e).

Mas você vai procurar aquilo que ela está deixando de ganhar. E o que seria? O valor do aluguel que ela cobraria se a casa estivesse vazia.

Veja que a banca é malvada e coloca a sublocação como uma opção, mas o custo de oportunidade é o maior valor que ela está deixando de ganhar. E esse maior valor é da casa completa e não de algumas partes dela Aline Rocha

O custo de oportunidade representa o benefício que é perdido ao escolher uma determinada alternativa em detrimento de outra. No caso da escolha de ter uma casa própria, o custo de oportunidade é o que a família deixaria de ganhar caso optasse por não alugá-la.

Se a família possui uma casa própria, ela deixa de receber o valor do aluguel que poderia ser obtido caso decidisse alugá-la a terceiros. Esse valor do aluguel é o que se considera como o custo de oportunidade de ter uma casa própria, pois representa o benefício financeiro que a família está deixando de obter ao escolher utilizar a casa para residência própria em vez de alugá-la para outros.