O financiamento bancário de parte do valor de um imóvel para...
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Ano: 2018
Banca:
VUNESP
Órgão:
ARSESP
Prova:
VUNESP - 2018 - ARSESP - Especialista em Regulação e Fiscalização de Serviços Públicos I - Econômico Financeiro |
Q1051776
Matemática Financeira
O financiamento bancário de parte do valor de um imóvel para pessoa física foi aprovado nas seguintes condições:
• Amortizações e Prestações mensais calculadas pelo SAC (Sistema de Amortizações Constantes); • Valor financiado: R$ 60.000,00; • Prazo de financiamento de 120 meses; • Taxa mensal de juros: 1%; • Seguros de R$ 30,00 mensais; • Custo de Administração de R$ 25,00 mensais.
(Os custos de seguros e de administração são incluídos em cada prestação.)
Dessa forma, os valores da primeira e da décima prestação são, respectivamente:
• Amortizações e Prestações mensais calculadas pelo SAC (Sistema de Amortizações Constantes); • Valor financiado: R$ 60.000,00; • Prazo de financiamento de 120 meses; • Taxa mensal de juros: 1%; • Seguros de R$ 30,00 mensais; • Custo de Administração de R$ 25,00 mensais.
(Os custos de seguros e de administração são incluídos em cada prestação.)
Dessa forma, os valores da primeira e da décima prestação são, respectivamente:
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SAC – Amortização constante:
60.000,00 em 120 meses, 60000/120 = 500,00 reais de amortização por mês.
Soma do seguro e taxa mensal = 30,00 + 25,00 = 55,00
1ª Parcela: nenhuma paga, portanto 60.000,00 para amortizar -> 1% = 600,00 de juros
500,00 da amortização + 600,00 do juros + 55,00 das taxas = 1.155,00
10ª Parcela: 9 pagas, 9*500,00 = 4.500,00, portanto 55.500,00 para amortizar -> 1% = 555,00 de juros
500,00 da amortização + 555,00 do juros + 55,00 das taxas = 1.110,00
Gabarito C
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