No que refere-se ao custo das decisões arquitetônicas, são ...

"... esse valor de 45% (para planos verticais) é apenas uma média [...]. São três os fatores que condicionam a porcentagem indicada:

a) Os materiais, componentes e sistemas construtivos empregados na construção fazem com que o custo por m² de parede seja variável. [...]

b) O tamanho médio dos locais, que determina a quantidade média de paredes por m² construído. Embora menos considerado que o anterior, é um fator tão importante quanto ele.

c) A forma dos compartimentos e do edifício, ou seja, seu grau de compacidade (fator de economia ainda menos considerado) que, como no caso anterior, influencia fortemente na quantidade média de paredes por m² construído.

(MASCARÓ, Juan Luis. O custo das decisões arquitetônicas. São Paulo: Nobel, 1985. p.35)

São 3 ou 4 fatores?

No que refere-se ao custo das decisões arquitetônicas, são três os fatores que condicionam o custo total do edifício. São três os fatores que condicionam a porcentagem indicada:

a) Os materiais, componentes e sistemas construtivos:

Materiais: A escolha dos materiais de construção (como concreto, aço, madeira, vidro, etc.) tem um impacto significativo no custo. Materiais de alta qualidade ou especializados tendem a ser mais caros, enquanto materiais mais comuns podem reduzir o custo.

Componentes: Inclui os elementos pré-fabricados ou modulares, acabamentos e acessórios. Componentes personalizados ou de alta especificação aumentam o custo, enquanto componentes padrão ou em massa podem ser mais econômicos.

Sistemas construtivos: Refere-se aos métodos e tecnologias de construção utilizados, como construção tradicional, construção modular, construção sustentável, etc. Sistemas mais avançados ou sustentáveis podem ter um custo inicial mais alto, mas podem proporcionar economia a longo prazo.

b) O tamanho médio dos locais: O tamanho dos espaços internos, como salas, escritórios, quartos, etc., influencia o custo de várias maneiras:

Área útil: Maior área significa mais materiais necessários para paredes, pisos, tetos, acabamentos, etc. Além disso, espaços maiores podem demandar mais tempo de construção.

Escala e proporção: Espaços maiores podem necessitar de soluções estruturais mais robustas, sistemas de HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) mais potentes, e podem também afetar a eficiência energética do edifício.

c) A forma dos compartimentos e do edifício:

Complexidade da forma: Formas simples (como retangulares ou quadradas) são geralmente mais econômicas de construir devido à facilidade de cálculo e construção. Formas complexas (como curvas, ângulos agudos, ou design não ortogonal) podem exigir técnicas e materiais especiais, aumentando o custo.

Eficiência no uso do espaço: A forma dos compartimentos pode afetar a utilização do espaço. Design eficiente pode minimizar desperdícios e otimizar o uso de materiais e sistemas construtivos.

Impacto na construção: Formas complexas podem demandar fundações especiais, estruturas de suporte adicionais, e podem complicar a instalação de sistemas elétricos, hidráulicos e HVAC, aumentando o custo.