Nos empreendimentos públicos, são realizados, frequentemente...

8.4 Métodos para identificar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento

Os procedimentos avaliatórios usuais com a finalidade de determinar indicadores de viabilidade da utilização econômica

de um empreendimento são baseados no seu fluxo de caixa projetado, a partir do qual são determinados indicadores de

decisão baseados no valor presente líquido, taxas internas de retorno, tempos de retorno, entre outros

corretíssimo!

o fluxo de caixa projetado é uma das principais ferramentas para se aplicar o método de renda. Acontece que em graneds empreendimentos como shopping centers eu não posso simplismente dar valor aos bens porque é um lugar destinado a renda lucrativa,tal lucratividade é um bem intangível que fará o valor imobiliário subir.

o fluxo de caixa projetado é uma medição dos gastos e do lucro do empreendimento considerando a perda monetária (inflação) e o tempo 

:)

Método Involutivo

8.4 Métodos para identificar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento

Os procedimentos avaliatórios usuais com a finalidade de determinar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento são baseados no seu fluxo de caixa projetado, a partir do qual são determinados indicadores de decisão baseados no valor presente líquido, taxas internas de retorno, tempos de retorno, entre outros

NBR 14653-1

CORRETO

VLP, TIR, Fluxo caixa, e por aí vai...