Um engenheiro foi designado para realizar perícia em um ...

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Q2068250
Engenharia Civil Manutenção em Engenharia Civil ,
Ano: 2023 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: POLC-AL Prova: CESPE / CEBRASPE - 2023 - PO-AL - Perito Criminal - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2068250 Engenharia Civil
    Um engenheiro foi designado para realizar perícia em um prédio público desocupado que não apresentava condições mínimas para a permanência de seus ocupantes. Os objetivos da perícia eram determinar o valor do imóvel para alienação e verificar as causas da situação em que se encontrava o prédio. O perito constatou que a principal causa das condições precárias era a manutenção inadequada ao longo dos anos, o que causou uma depreciação significativa do imóvel.
Com relação à situação hipotética apresentada, julgue os itens seguintes. 
A falta de manutenção da edificação ocasionou uma depreciação por decrepitude. 
Alternativas

Gabarito comentado

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A vida útil de um equipamento consiste numa medida temperatura de sua durabilidade, isto é, ao período de tempo em que ele é capaz de desempenhar as funções para a qual foi projetado/construído. 

A depreciação consiste na perda de um valor de um bem. A NBR 13752 (ABNT, 1996) define cinco tipos de depreciação: 

- Decrepitude: perda de valor de um bem pela idade, ao longo de sua vida útil, por conta da utilização, desgastes e manutenções normais; 

- Deterioração: perda de valor de um bem por conta do desgaste de seus componentes ou falhas nos sistemas devido a manutenções inadequadas;

- Mutilação: perda de valor ocasionada pela retirada de sistemas ou componentes que existiam originalmente; 

- Obsolescência: perda de valor acarreta pela superação da tecnologia de um equipamento ou sistema do imóvel;

- Desmontagem: perda de valor de um bem por conta de efeitos deletérios oriundos dos trabalhos normais de desmontagem, requeridos para a remoção de equipamentos. 

Visto isso, a afirmativa do enunciado está errada. A depreciação ocasionada por manutenções inadequadas é a deterioração. 

Gabarito do professor: errado. 

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). ABNT NBR 13752: Perícias de engenharia na construção civil. Rio de Janeiro: ABNT, 1996.

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NBR 13.752/1996

3.30 Depreciação

3.30.1 Decrepitude: depreciação de um bem pela idade, no decorrer de sua vida útil, em consequência de sua utilização, desgaste e manutenção normais.

3.30.2 Deterioração: depreciação de um bem devida ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento de sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados.

3.30.3 Mutilação: depreciação de um bem devida à retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes.

3.30.4 Obsolescência: depreciação de um bem devida à superação da tecnologia do equipamento ou sistema.

3.30.5 Desmontagem: depreciação de um bem devida aos efeitos deletérios decorrentes dos trabalhos normais de desmontagem, necessários para a remoção do equipamento. Não incluicustos de mão-de-obra de desmontagem e transporte.

A questão descreveu uma situação onde ocorreu a depreciação por deterioração.

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