As anomalias construtivas são originárias a partir de fator...

Gabarito Letra D

1 Fatores Endógenos --> Internos a edificação ou projeto possível de controle pelo construtor ou projetista

2 Fatores Exógenos--> Fatores externos a edificação que não se tem controle e que não se relacionem a natureza.

3 Fatores Naturais --> Fatores relacionados a fenômenosnaturais não controláveis

4 Fatores Funcionais --> Relacionados com o constante uso da edificação.

GABARITO=D

1. Fatores Endógenos= Provenientes de irregularidades de projeto, ou de execução, ou de materiais utilizados, ou ainda, da combinação dessas etapas. Infiltrações, trincas, insuficiência de vagas de garagem, portas empenadas e outros problemas, aparentes ou ocultos, devem ser reparados na fase de garantia do imóvel para evitar agravamentos posteriores. É recomendável fazer inspeções técnicas e legais para a devida apuração das falhas e respectivas recomendações corretivas.

2. Fatores Exógenos= Provenientes da intervenção de terceiros na edificação, tais como os danos causados por obra vizinha, choques de veículos em partes da edificação, vandalismos etc. podem ameaçar seriamente o prédio. Recomenda-se a realização de perícia de engenharia para a apuração dos danos e responsabilidades.

3. Fatores Naturais= Provenientes da imprevisível ação da natureza, tais como as descargas atmosféricas, as enchentes, tremores de terra e outros, podem causar danos que coloquem em risco a edificação, sendo conveniente a realização da vistoria técnica e orçamento que consignem a extensão dos problemas e respectivos valores reparadores, visando a receber o pagamento correto do sinistro pela seguradora do prédio.

4. Fatores Funcionais= Provocam falhas decorrentes do uso inadequado, envelhecimento ou falta de manutenção, tais como as sujidades e desgastes dos revestimentos e fachadas, incrustações e corrosões das tubulações hidráulicas, os ataques de pragas urbanas (cupins), infiltrações das jardineiras etc. também podem ser evitados. Deve-se realizar a inspeção predial que se constitui da vistoria de fiscalização das conformidades de uso e manutenção, fundamental para a posterior implantação do plano de manutenção com ações corretivas e preventiva.