A respeito da avaliação de imóveis urbanos, julgue os itens ...

sim!

ele é um método que permite relacionar a idade, e vocação do imóvel com seu estado de conservação fornecenco um coeficiente que multiplicado ao seu valor original resulta no seu valor depreciado

Só uma coisinha que eu não concordo

Os métodos de avaliação de imóveis urbanos não dão valor de venda aos imóveis,  e sim o seu custo de reedição/reprodução de mercado. Valor de venda é sinônimo de preço, o preço inclui o BDI

Trata-se de um método misto, considerando idade real (Ross) e estado de conservação (Heidecke).

É um método misto, que combina o estado de conservação do imóvel com a idade em percentual da vida útil provável.

http://www.demc.ufmg.br/adriano/Pericias%20Avaliatorias.pdf

FD = [α + (1 – α) c ] Vd

Onde:

FD = Fator de Depreciação

c = Coeficiente de Heidecke

α = parcela de depreciação pela idade real já decorrida segundo método de Ross

Vd = Valor depreciável