Em relação ao programa de manutenção das edificações, julgue...

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O programa de manutenção das edificações deve ser revisado e atualizado de forma contínua e periódica, não apenas quando ocorrem falhas ou danos evidentes. A manutenção preventiva e a revisão regular do programa são essenciais para garantir a longevidade, a segurança e a funcionalidade da edificação.

Razões para Revisão e Atualização Contínua:

1. Prevenção de Problemas: A manutenção preventiva é fundamental para evitar que pequenos problemas se transformem em falhas maiores e mais dispendiosas. A revisão periódica do programa de manutenção ajuda a identificar e corrigir potenciais problemas antes que se tornem graves.

2. Ajuste a Mudanças: As condições de uso da edificação, bem como os avanços tecnológicos e mudanças nas normas e regulamentações, podem exigir ajustes no programa de manutenção. A atualização regular garante que o programa permaneça relevante e eficaz.

3. Eficiência Operacional: A revisão contínua permite a otimização dos procedimentos de manutenção, melhorando a eficiência operacional e a gestão dos recursos.

4. Conformidade com Normas: Normas técnicas, como a NBR 5674 (Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção), recomendam a revisão periódica dos programas de manutenção para garantir a conformidade com os padrões de qualidade e segurança.

5. Documentação e Histórico: A manutenção de registros atualizados e a revisão periódica do programa ajudam a manter um histórico detalhado das intervenções realizadas, facilitando futuras inspeções e diagnósticos.

Revisão Periódica:

A revisão do programa de manutenção deve ocorrer em intervalos regulares definidos, que podem variar dependendo do tipo de edificação, da intensidade de uso e das recomendações dos fabricantes dos sistemas e materiais utilizados. Além disso, revisões extraordinárias devem ser realizadas após eventos significativos, como reformas, mudanças de uso ou após a detecção de problemas específicos.

Conclusão: Portanto, a afirmação de que o programa de manutenção das edificações deve ser revisado e atualizado apenas quando ocorrem falhas ou danos evidentes está incorreta. O programa de manutenção deve ser revisado e atualizado de forma contínua e periódica para garantir a prevenção de problemas, a conformidade com as normas e a eficiência da edificação.