Em 01/02/x0, a Cia. Digama adquiriu, por R$ 3.000.000, um t...

Gabarito Letra C

O terreno deve ser reconhecido separadamente no balanço patrimonial.

De acordo com o CPC 27, o custo de um item do ativo imobilizado compreende:
(a) seu preço de aquisição, acrescido de impostos de importação e impostos não recuperáveis sobre a compra, depois de deduzidos os descontos comerciais e abatimentos;
(b) quaisquer custos diretamente atribuíveis para colocar o ativo no local e condição necessárias para o mesmo ser capaz de funcionar da forma pretendida pela administração;
(c) a estimativa inicial dos custos de desmontagem e remoção do item e de restauração do local (sítio) no qual este está localizado. Tais custos representam a obrigação em que a entidade incorre quando o item é adquirido ou como consequência de usá-lo durante determinado período para finalidades diferentes da produção de estoque durante esse período.

Exemplos de custos diretamente atribuíveis ao imobilizado:
(a) custos de benefícios aos empregados (tal como definidos no Pronunciamento Técnico CPC 33 – Benefícios a Empregados) decorrentes diretamente da construção ou aquisição de item do ativo imobilizado;
(b) custos de preparação do local;
(c) custos de frete e de manuseio (para recebimento e instalação);
(d) custos de instalação e montagem;
(e) custos com testes para verificar se o ativo está funcionando corretamente, após dedução das receitas líquidas provenientes da venda de qualquer item produzido enquanto se coloca o ativo nesse local e condição (tais como amostras produzidas quando se testa o equipamento); e
(f) honorários profissionais.

Exemplos que não são custos atribuíveis ao ativo imobilizado:
(a) custos de abertura de nova instalação;
(b) custos incorridos na introdução de novo produto ou serviço (incluindo propaganda e atividades promocionais);
(c) custos da transferência das atividades para novo local ou para nova categoria de clientes (incluindo custos de treinamento); e
(d) custos administrativos e outros custos indiretos

Vamos calcular o custo do novo armazém reconhecido no imobilizado da Cia. Digama:
+ Honorários dos engenheiros ...................... 25.000,00
+ Gastos com mão de obra ........................ 850.000,00
+ Preparação do terreno ............................ 150.000,00
+ Frete .................................................... 300.000,00
+ Materiais de construção ........................ 5.000.000,00
+ Juros (ativo qualificável) ........................ 32.000,00¹ = (40.000,00 – 8.000)
Custo do novo armazém ....................... 6.357.000,00

OBS: as receitas com o estacionamento no valor de R$ 70.000,00 devem ser reconhecidas como receitas, com base no CPC 20, item 12, E CPC 27 item 21

http://www.exponencialconcursos.com.br/wp-content/uploads/2015/12/Coment%C3%A1rios-das-quest%C3%B5es-de-contabilidade-Geral-e-Societ%C3%A1ria-ISS-Niter%C3%B3i-Feliphe1.pdf

bons estudos

1 – Segundo o CPC 20, que trata das receitas dos juros qualificáveis:

12. Na extensão em que a entidade toma recursos emprestados especificamente com o propósito de obter um ativo qualificável, a entidade deve determinar o montante dos custos dos empréstimos elegíveis à capitalização como sendo aqueles efetivamente incorridos sobre tais empréstimos durante o período, menos qualquer receita financeira decorrente do investimento temporário de tais empréstimos.

Observação: Segundo o CPC 27:

21. Algumas operações realizadas em conexão com a construção ou o desenvolvimento de um item do ativo imobilizado não são necessárias para deixá-lo no local e nas condições operacionais pretendidas pela administração. Essas atividades eventuais podem ocorrer antes ou durante as atividades de construção ou desenvolvimento. Por exemplo, o local de construção pode ser usado como estacionamento e gerar receitas, até que a construção se inicie. Como essas atividades não são necessárias para que o ativo fique em condições de funcionar no local e nas condições operacionais pretendidas pela administração, as receitas e as despesas relacionadas devem ser reconhecidas no resultado e incluídas nas respectivas classificações de receita e despesa.

Ou seja, as receitas com o estacionamento no valor de R$ 70.000,00 devem ser reconhecidas como receitas. 

CUSTO DO IMOBILIZADO (CPC 27)

Inclui:

- preço de aquisição + II + tributos não recuperáveis

- preparação do local

- frete e manuseio (comprador)

- instalação e montagem

- testes

- honorários profissionais

- custos para desmontar e remover (trazidos a valor presente -VP)

Não inclui

- desconto comercial

- abatimentos

- reinstação

- propagandas e atividades promocionais

- transferência posterior/ mudou o local

- custos administrativos

- custos de treinamento

- remoção de máquinas antigas

Professor Gabriel Rabelo 

Como identificar se o ativo é qualificado se a questão não informou? Alguém?

ativo qualificável: ativo que, necessariamente, demanda um período substancial de tempo para ficar pronto para seu uso ou venda pretendidos. ( cpc 20) definição