Questões de Concurso Para unitins
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A respeito da avaliação de bens imóveis urbanos, podemos afirmar que:
I. a ABNT NBR 14653:2 versa sobre a avaliação de imóveis urbanos, e todos os itens por ela apresentados devem ser rigorosamente seguidos em qualquer manifestação escrita sobre avaliação de imóveis urbanos;
II. a infraestrutura urbana disponível está relacionada às características do terreno;
III. a natureza predominante do solo está relacionada às características da região;
IV. em situações especiais, é permitida pela ABNT NBR 14653:2 a realização de vistoria por amostragem;
V. o método evolutivo pode ser utilizado para identificar o valor de um bem imóvel.
É correto o que se afirma em
Sobre os principais conceitos utilizados no processo de avaliação de bens, podemos afirmar que:
I. a benfeitoria pode ser classificada como útil, necessária e voluptuária;
II. decrepitude, deterioração, mutilação e obsoletismo são causas da depreciação;
III. valor de mercado é aquele mais provável pelo qual se negocia voluntária e conscientemente um bem;
IV. vida útil é o prazo de utilização funcional de um bem;
V. os Benefícios e as Despesas Indiretas (BDI) se restringem a valores de impostos e despesas indiretas.
É correto o que se afirma em
Acerca das diretrizes, dos conceitos, da terminologia e dos procedimentos da Inspeção Predial, segundo a ABNT NBR 16747-2020, podemos afirmar que:
I. as inspeções prediais devem ser realizadas apenas por profissionais habilitados, devidamente registrados nos conselhos profissionais pertinentes e nas respectivas atribuições profissionais contempladas na legislação vigente;
II. a perda de desempenho de um elemento, subsistema ou sistema construtivo, decorrente do uso, da operação e da manutenção, é considerada uma anomalia funcional;
III. segurança, habitabilidade e sustentabilidade compõem o subconjunto mínimo de abrangência da avaliação de desempenho na inspeção predial;
IV. o inspetor predial pode recomendar análise mais aprofundada e específica de uma dada irregularidade;
V. a recomendação técnica para a correção de irregularidades deve ser organizada em patamares de urgência.
É correto o que se afirma em
Desapropriação é o processo pelo qual o Estado, por meio de autoridade competente, adquire propriedade privada mediante pagamento de indenização, geralmente para fins de utilidade pública ou social.
Analise as afirmativas a respeito dos aspectos legais da desapropriação
I. Mediante declaração de utilidade pública, todos os bens poderão ser desapropriados pela União, pelos estados, pelos municípios, pelo Distrito Federal e pelos territórios.
II. Ao poder Judiciário é vedado, no processo de desapropriação, decidir se verificam ou não os casos de utilidade pública.
III. O poder Legislativo poderá tomar a iniciativa da desapropriação. Nesse caso, cumpre ao Executivo praticar os atos necessários para a efetivação da desapropriação.
IV. A declaração de utilidade pública far-se-á por decreto do presidente da república, do governador, do interventor ou do prefeito.
É correto o que se afirma em
O laudo de avaliação de bens é o