Robert Shiller alerta para bolha imobiliária. O economista ...

Alternativa Correta: B

O tema central da questão é a bolha imobiliária, um fenômeno econômico relevante que pode ter grandes impactos financeiros e sociais. Entender a formação de bolhas é crucial para quem busca compreender as dinâmicas do mercado imobiliário e os riscos associados.

Uma bolha imobiliária ocorre quando há um aumento excessivo e insustentável no preço dos imóveis, impulsionado por especulação. Isso pode levar a uma queda abrupta dos preços quando a bolha estoura, causando crises econômicas significativas.

A alternativa B destaca que as previsões de uma bolha no Brasil são motivadas pela alta dos preços dos imóveis em um curto período, semelhante ao ocorrido nos Estados Unidos. Em 2008, o mercado imobiliário americano colapsou devido a práticas de crédito arriscadas e uma elevação descontrolada dos preços, servindo como um exemplo clássico de bolha imobiliária. Esse aumento rápido dos preços e a expectativa de investidores são os elementos que caracterizam a bolha.

Análise das Alternativas Incorretas:

A - Embora o acúmulo de imóveis vazios possa ser um fator de preocupação, a bolha é mais frequentemente associada à especulação e rápida valorização dos preços, não apenas ao excesso de oferta.

C - A afirmação de que as análises são unânimes é incorreta. Economias complexas como a brasileira têm análises divergentes, e prever bolhas com absoluta certeza é extremamente desafiador.

D - A alternativa sugere que financiamentos a juros altos são a causa principal, mas esses fatores, isoladamente, não são suficientes para gerar uma bolha. O problema é mais complexo e envolve a especulação e as expectativas do mercado.

E - A ideia de que apenas imóveis de baixo padrão são afetados contradiz a natureza da bolha, que pode impactar todos os segmentos do mercado imobiliário, independentemente do padrão dos imóveis.

Entender o contexto e os sinais de uma bolha imobiliária é essencial para prever possíveis crises e evitar investimentos arriscados. Fique atento às dinâmicas de preços e às condições econômicas gerais para interpretar corretamente as situações do mercado.

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Gabarito B- Robert Shiller, que previu o colapso do mercado imobiliário americano depois de um salto nos preços, acredita que uma bolha semelhante está se formando no Brasil, onde a economia fraca e a inflação persistente abalam a confiança do investidor.

Os preços das casas subiram 181 por cento em São Paulo desde janeiro de 2008 e 225 por cento no Rio, segundo o índice Fipe Zap. A alta é até 2 vezes maior que o aumento dos aluguéis no período, o que sinaliza superaquecimento do setor, segundo Schiller, que é professor da Yale University e ajudou a criar o índice S&P/Case-Shiller no mercado imobiliário americano. O índice caiu 13,7 por cento desde 2007.